外房网为中国投资者输送了大量优质日本房产投资项目

2016-12-07 09:52  来源:

中国大型海外房产平台外房网近期发布报告称,外房网合作中介机构数据显示,截至今年10月份,东京尤其是市中心平均房价,已连续3年增长,其中六大中央区在2015年的房价增幅平均是达到15%。今年日本央行的数据显示,在今年4月至9月份半年时间,日本房地产新增贷款比上年同期增加16%,至5.9万亿日元(约合539.4亿美元),超过1989年房地产泡沫破裂前贷款最高值。

外房网数据研究总监表示,在看待未来房产市场时,需要了解背后增长的原因,以判断这种增长趋势的动力是否能够持续。多家日本当地的合作机构告诉外房网,实际上自确定2020年奥运会在东京举办后,市场对奥运的市场效应就给予了很高期望,并推高了房价,所以,这种增长趋势至少在未来4年是有保证的。

另外汇率方面也使得日本房产更具有吸引力。外房网数据研究总监表示,川普当选美国总统后,日元兑人民币迅速贬值,在川普当选美国总统后一周,日元兑人民币贬值幅度约6%。在这一周里,外房网日本频道访问人数激增了一倍,不少之前持观望态度的人纷纷出手,抢占低汇率。

再次,日本政府鼓励扩大海外游客的数量也是影响房价的一大动因。日本政府表示,外国游客到2020年目标数量将增至4000万人,大量游客的涌入促使一般住房投入用于接纳外国游客,使得收益远超一般出租房,引起投资者关注。

外房网运营经理告诉记者,在2016年下半年,进军中国大陆的日本房产公司大幅增加,使得最近几个月外房网上出售的日本房产大量增加,房源项目由经验丰富的日本房产企业根据中国投资者特点筛选,在保证资金安全的情况下提高投资的回报率。

百度统计截图

外房网数据研究总监向腾讯房产提供了外房网的访问数据,根据百度统计的数据,目前外房网中国大陆的月浏览量超过70万,月独立访客近16万(不包含海外部分),主要以广东、北京、上海等地区为主,其中上海访客占日本频道近40%的比例。外房网表示,目前外房网日本房产的咨询有近一半来自上海地区,从域名特点来看,中国北方人群更倾向于日本与欧洲地区的房产。

外房网招商经理告诉记者,目前外房网线下展会活动主要在北京、上海、广州三大一线城市,而日本由于下半年以来的热度,成为外房网重点频道,希望通过外房网,向中国投资者展现更多优质的日本投资项目,希望成为国内人民币资寻求保值增值的一大重要渠道。



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