匈牙利买房｜在匈牙利购房的注意事项
1、问：持有匈牙利永居卡可以在匈牙利购置房地产吗？
答：可以。只需向行政司法部申请外国人买房许可，即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序，所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。（但是农田除外，匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。）
2、问：买房都有哪些税费？是否有每年交的房产税？
答：匈牙利无每年需交的房产税。购买房产的税费包括：1）印花税：房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税，超过10亿福林的部分按2%交纳印花税。2）增值税：按照购房价格的27%。3）律师费：购房价格的1~1.5%。4）外国人申请购房许可印花税：50000福林，约170欧元。
3、问：在匈牙利买房，多长时间能获得房产证，用来递交永居申请？
答：从购房款汇出，到拿到房产证，如果一切顺利，3个月内就可以。但注意根据移民局的规定，只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。
4、布达佩斯的房价水平如何？
答：布达佩斯的中心地带房价约为2500-7000欧元/平米；次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米；离中心区远一些的地方房价约为1000-1600欧元/平米；离布达佩斯20公里乘车可达（火车、汽车、开车等）的地方房价约为1000-3000欧元之间。
5、问：在匈牙利租房，冬天是否要求暖气费？
答：如果入住，需要交纳；如果不住则没有此项费用。
欧元跌至11年最低，还不去意大利买房赚钱？赚钱之余不忘全家拿绿卡！
伴随近来欧元的持续下挫，欧洲各国房产价格变相降低，使得欧洲买房移民、“抄底房产”再度发酵，成为中国投资意向人士的关注焦点。这其中又以意大利最为火爆。
无总价限制 最低20万欧元买房移民
买房就能移民，意大利买房移民政策则更加贴合“买房移民”的原意，申请人只需购买拥有与家庭人数匹配的自有房产即可，没有具体总价的要求，如无子女夫妇可以近购买一房一厅，而有子女的家庭只需为每名子女准备一个房间即可满足要求，通常这类普通房源的均价仅为20万-30万欧元左右。“无总价限制”进一步降低了申请门槛，相对对欧洲其他买房移民国家来说，无疑是更为吸引投资者的一大利好。
上学免学费 子女无年龄限制
意大利买房只要证明申请人拥有每年不低于3.1万欧元的非工资收入即可申请移民，如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；如未成年子女同时移民，每增加一名未成年子女，则此项收入须在原基础上增加5%。也就是说，如果主申请人携配偶及一名子女一同移民，则收入要求为每年不低于3.875万欧元，成本相对美国等其他主要移民国家大大降低。
另外，意大利没有移民监，申请人6个月或一年入境一次即可，5年即可转永居。值得一提的是，意大利买房移民与美国移民不同，对子女没有年龄限制，而且意大利全部院校均享受政府福利对学生免除学费，也为申请人免除了升学负担。
据了解，意大利的艺术、设计、时尚类的教育在世界范围内都处于领导地位，博洛尼亚大学、米兰理工大学、都灵理工大学、热那亚大学、威尼斯卡福斯卡里大学、博科尼大学、佛罗伦萨美院、罗马美院、都灵威尔第音乐学院等众多名校都在世界上享有盛誉。
自住出租两相宜 投资收益可观
近年来，在中国人到意大利买房置业的人群中，七成投资者购买酒店式公寓或豪华物业，尤其一些位于郊区的百年山庄，更是一些中国富豪的首选。另外三成买家则主要购买厂房、办公物业和商业物业。以米兰地区一套30万欧元的商品房为例，月租金可高达1500欧元，年收益率可高达6%~8%，相当可观，在拥有高回报的同时又换取了欧盟身份，可谓一举两得。
为什么选择意大利？
意大利购房移民门槛低，无最低金额限制，仅需30万欧元即可实现全家移民。
迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留。
社会福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。
