民宿经营需要入乡随俗遵守当地法律
2017-08-26 15:57 来源：
2017年8月3日,日本大阪一处公寓业主管理委员会以违反公寓管理规则为由起诉在该公寓经营民宿的房屋所有人以及中介公司，请求其停止在该公寓经营民宿并请求损害赔偿约3200万日元。
根据日本产经新闻的报道，自去年10月到今年5月，该五间房屋总经营了193天的民宿行为。中介商有著名的Ａｉｒｂｎｂ，还有中国的“自在客”网站。该公寓管理委员会已经对这两家网站要求下架该五间房屋的信息。
这次诉讼主要原因是，住宿客24小时进出公寓，并有喧哗，电梯里抽烟，电梯墙壁上灭烟等行为导致原有业主忍无可忍所致。公寓业主管理委员会也曾修改规则禁止经营民宿以及增加发现经营民宿的业主将一天五万日元的罚款的规定。但这些措施无济于事后，公寓管理委员会诉至法院。
据报道，去年10月起大阪市作为国家战略特区导入了民宿制度。这期间市政府认定的民宿之外，违法经营的民宿业激增，至今为止市政府举报窗口收到了数千次的举报电话。
日本国会今年通过了民宿相关法律，但具体细节还待各部门以及地方政府的实施规则。在日本经营民宿不仅需要遵守法律而且还需要入乡随俗遵守日本社会默成的行为规则。在日本以经营民宿为目的购买房产时还需要确认业主管理委员会规则内容以免发生不能经营民宿的情况。
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