购买芬兰房产及土地政策的税收问题

2017-09-19 15:04  来源:芬兰投资
 依照芬兰宪法,人人平等原则。外国人在芬兰购买房产有着与芬兰公民和在芬兰拥有长居权人士同等的权利。在税收和其他方面没有任何区别。

芬兰目前对购买公寓不动产的交易税金为交易额的2%,对购买房屋和土地的交易税金为交易额的4%。不存在任何对外国的歧视性税收条件。对40岁以下购房者,首套房还可申请减免交易税。芬兰土地为私有制,投资人可直接从政府手中购买土地所有权,或从政府承租土地,每年缴纳承租费用。

 

不动产在保有过程中,需要缴纳物业税,这一税种为地税,根据物业所在地区的不同而有所差别。公寓房不需缴纳物业税,但是要需要付每月的物业费,物业费中包含了物业税。物业费会根据每个小区所在城市情况不同而价格不同,我们会依照投资者需求,对每项税收和未来保养所发生的费用进行核算。保证在保有期间的投资回报和税费比处于合理状态,达到投资者的目的。

 

如投资者购买芬兰的森林,湖泊,和其他农业用地,在保有期间没有物业税,但如果在所有者土地上发生收入(如砍伐树木进行销售,捕鱼外卖),此收入需纳入缴税范畴,依照所有人在税务局登记的税点进行阶梯缴税。此项税收属于个人所得税。

 
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