火热的韩国房地产市场有机会对抗这些新的冷却措施吗？
2017-10-24 16:12 来源：外房网
据韩国联合通讯社报道，韩国政府星期三宣布了新一轮措施，以抑制住宅房地产市场的弹性投机活动。
韩国政府在星期四发布了有效的的措施，指定包括汉城，果川和世宗特别自治市作为“过热投机区。”这个标签附带了一系列更高的财产税、法规和国家监督。
在汉城和世宗市的十一个区，已用最艰难降温措施。包括江南、Seocho高档区，在韩国首都松和江东。
除现有税种外，还将征收高达20%的税款。两所或两所房子以上的所有者目前支付6%至40%的售后所得税。
在投机和投机过热地区，贷款价值（LTV）和债务收入比（DTI）购房比例将定在40%。多家业主LTV和DTI比率将降至30%。
土地部长Kim Hyun-mee说：“政府不会容忍任何活动,把房子变成投机性购房的工具,也不考虑把房地产市场作为一种手段来刺激国民经济。”
同时，财政部长Kim Dong yeon透露，如果新政策对房价泡沫被证明是无效的，政府可以考虑更严格的降温措施。
央行数据显示：汉城和大都市地区的家庭供应比例预计在2017年底达到100%。与2017年第一季度krw1360万亿美元（120万亿美元）相比，韩国的家庭债务预计在2017年第四季度将达到krw1.34万亿。
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