英国央行十几年来首次上调利率 贷款者应尽快采取行动 | 英国

2017-11-11  来源:居外海外房产网

英国央行决定上调利率后,该国贷款者应尽快采取行动。

这一决定于11月首周公布,此前货币政策委员会(Monetary Policy Committee)于11月1日召开会议,该委员会以7-2的投票结果决定将利率上调至0.5%。继去年英国央行将利率下调至历史新低0.25%之后,这是近十几年来该行首次上调利率。

 

2000年-2017年英国基准利率走势:英国央行十年来首次加息

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“未来仍存在重大风险,其中包括民众、企业和金融市场对于与英国脱欧进程相关的开发项目的反应,”英国央行在宣布上调利率的声明中表示。“如果这些开发项目影响到民众和企业的行为以及通货膨胀前景,MPC将对其作出响应。”

“货币政策无法阻止必要的实际市场调整——英国正在走向新的国际贸易格局,以及实际收入增长疲软,未来若干年内可能伴随市场调整出现。”

获奖网上按揭经纪商Trussle的最新研究表明,今年12月,可变利率抵押贷款的借款人可能不得不因为英国央行的这一决定,额外支付8,300万英镑。原因在于,放款银行将基准利率作为储蓄账户和抵押贷款的利率参考值。英国央行决定上调利率的部分原因是对通胀率达到五年来的3%新高作出响应,英国民众的家庭预算已日趋紧张。

Trussle根据放款银行的历史表现预计,大多数英国放款银行将在一个月内将利率上调完全转嫁到其客户身上。在这种情况下,可变利率偿还贷款借款人的月均还款额将增加16.56英镑,从全英国来看,将增加8,280万英镑。按年计算的话,这些贷款者的还款额将增加198英镑,从全英国来看,将增加9.9亿英镑。

虽然大部分新住房贷款都采取固定利率,但英国仍有500万可变利率产品的贷款者,此类产品的利率会随基准利率上下浮动。如果贷款者在获得抵押贷款时选择了可变利率——比如,从过去十年间的历史利率来看,选择追踪利率可能非常优惠。他们可能受此影响的原因还有,其初始固定利率已经转换为放款银行的标准可变利率(SVR)。目前,有300万英国人陷入这种境况,主要原因在于他们没有在恰当的时机转换为其他产品。

伦敦的可变利率未清偿抵押贷款平均金额约为24.3万英镑,利率上调对这部分贷款的影响最严重。期限为20年的伦敦抵押贷款者目前按照2.25%的利率还款,利率上调后他们的年还款额将增加336英镑。

按揭经纪专家建议英国加息后,可变利率贷款者应考虑一下自己将如何支付增加的费用

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Trussle创始人兼首席执行官伊桑·马哈力(Ishaan Malhi)表示:“虽然乍一看利率上调的幅度很小,但可变利率贷款者应考虑一下自己将如何支付增加的费用,尤其是预算紧张或拥有大笔未清偿抵押贷款的人。由于利率有可能进一步上调,接近或超过其初始抵押期限的贷款者应考虑转换为更具竞争力的产品。”

 

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