调控四年后 新加坡房市回暖 新加坡

2017-11-20  来源:居外海外房产网

新加坡住宅市场近日开始回暖,不仅房价回升,新盘销售量也跟着看涨。根据新加坡城市再建发展局数据,2017年三季度,新加坡私宅价格实现四年来第一次上涨,涨幅0.7%, 同期新盘销量上涨29.1%。

仲量联行的研究预测新加坡住宅价格将在接下来4年里上涨24%, 但房屋价格仍将保持在可负担范围内。仲量联行资本市场研究部主管Regina Lim 表示,在接下来两至三年内,大多数开发商都会把定价上调10-20%,“我们认为这个举动也是合理的,在年工资收入涨幅为2%的情况下,在接下来四年的时间里房价上涨24% ,相较于其他国际大都市,房价收入比也将是合理的。

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2017年三季度,新加坡私宅价格实现四年来第一次上涨

但市场观察者意识到市场在回暖,会带来新一轮的房市调控。根据新加坡房产开放商协会和新加坡国立大学房产系共同进行的调研显示,开发商的行业乐观情绪达到7年来最高值,与新政府实施房市调控措施前水平几乎一致。

仲量联行亚太区资本市场研究部分析师Tan Hong Boon 对此并不表示担心,她说“目前仍未看出政府会出台任何降温措施来干预市场,早在今年3月,新加坡政府在卖家印花税和负债收入比要求上的放松,监管者应该仍会对房市保持关注,以免房价上涨过快。”

同时在今年,新加坡住宅用地售卖达到17笔,包括今年10月破记录的成交价为9.07亿的琥珀园(Amber Park)。

 

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