德国是海外购房者热门的目的地

2017-12-19  来源:外房网
 鉴于其他全球市场(包括英国)普遍存在的不确定性,德国正成为西欧最具吸引力的海外房地产市场之一,在全球其他市场普遍存在的不确定性,包括英国、澳大利亚、加拿大和新西兰。
 
根据房地产投资公司IP Global最近的一项分析,德国吸引投资者的原因有很多,其中包括对拥有10年或更长时间的房产缺乏资本利得税。
 
 
然而,日益增长的供需失衡正在加剧德国房产市场。2016年,新建了1.2万套住房,而需求为2万套。

 
自2009年以来,汉堡房价增长了70%。在这个国家的其他地方,作为全球金融中心的法兰克福正在经历人口和就业的快速增长,在2009年到2016年期间平均房价上涨了约40%。
 
 
由于越来越多的新公司和新企业的出现,柏林的人口呈指数增长。专家们表示,未来几年,人口增长(40%的人口年龄在35岁以下)将给房地产价格带来上行压力。
柏林的租房空置率仅为1.2%,表明租房需求强劲。
 
 
尽管库存受到限制,但潜在购房者仍渴望在德国房产市场上找到机会,利用历史上较低的抵押贷款利率。10年期固定利率抵押贷款一般为2.3%。低利率也促进了外资对住宅房地产行业的投资。
 
 
一些传统上对香港购房者有吸引力的海外市场现在面临着问题。英国脱欧继续影响外国投资者对英国的兴趣,新西兰宣布了一项禁止外国买家的计划,而澳大利亚房产市场也在放缓。
 
 
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