美国的写字楼空置率在2017年略有上升
2018-01-15 14:11 来源：外房网
美国的写字楼空置率在2017年略有上升。根据CBRE数据，在2017年第四季度(2017年第四季度)，美国空置的办公空间增加了10个基点，达到13%。今年，空置率上升了10个基点，这是2010年以来首次出现同比增长。
郊区市场的空置率上升了10个基点，至14.2%，市区空置率上升10个基点至10.7%。美国大部分写字楼市场的空置率仍在继续下降，美国办公楼空置率仍接近衰退后的低点。
美国的写字楼空置率在2017年略有上升
美国的写字楼空置率在2017年略有上升
"17年第四季度少量的写字楼空置率上升，可归因于供应增加和市场紧缩程度的轻微松动，因我们已在过去的周期性低点中休市，"世邦魏斯(CBRE)美洲研究主管斯宾塞•利维(Spencer Levy)表示。
最大的地铁区域下降记录在河滨(-80基点)，盐湖城(-70 基点)和里士满(-60基点)。图森，威尔明顿，路易斯维尔和印第安纳波利斯，每减少60个基点或更多。
在过去的四个季度中，位于太阳地带的中型市场出现了空置率的上升，包括图森，拉斯维加斯，里士满，阿尔布开克，路易斯维尔，奥兰多，威尔明顿，坦帕，菲尼克斯，堪萨斯城，河畔，底特律和杰克逊维尔。在2017年第四季度，美国的空置率最低的是科技市场:西雅图(7.6%)、旧金山(7.8%)、奥斯汀(8.2%)、罗利(8.3%)、纽约(9.4%)和波士顿(9.8%)。
“尽管空置率略有上升，但总体而言，我们认为新供应是健康的，因为许多市场正变得空间受限，尤其是在大块空间上，”利维补充说。
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