HIA的印花税表报告显示,自上世纪80年代以来,印花税的增长速度几乎是房价的三倍。该分析显示,除非对印花税进行改革,否则这一趋势将继续下去。
加勒特说:“在维多利亚,典型的印花税法案从1982年到2017年期间,由1.9%升至5.2%,相当于印花税的现金价值飙升了4000个百分点。”
在新州,在同一时期,印花税负担从平均房价的1.6%上升至3.8%。
加勒特解释说:“
澳洲房价上涨导致印花税法案的加速,因为印花税税率很少更新。”在新南威尔士,自1985年平均房价为7万美元以来,印花税一直没有进行过改革。
在过去的四年里,州政府的印花税收入几乎翻了一番:从2011-12年的117亿美元到2015-16年的206亿美元。“各州政府越来越依赖不断上升的印花税收入。这种情况是不可持续的,”加勒特说。
“购房者的每年缴纳的印花税超过200亿美元,印花税是支付能力危机的中心支柱,”加勒特说,REIA的总裁马尔科姆•冈宁(Malcolm Gunning)告诉SCHWARTZWILLIAMS,该协会也支持废除印花税,但这一过程需要进行管理,这样现有的房主就不会受到惩罚。
Gunning表示,重新审查印花税的问题,将会影响到REIA对联邦政府财产部长的要求,这样就可以对房产税进行全面审查。他说:“联邦政府应该发挥领导作用,在联邦层面上关注财产税。”