喜大普奔！四大银行集体让利6亿 60年来最低房贷利率重磅来袭
2018-02-06 16:02 来源：澳洲家园网
欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于和原文地址即可。
据澳洲金融时报2月6日报道，四大银行集体推出超过6亿澳元的让利计划，提供大力度折扣和超优惠利率，企图在价值1.7万亿澳元的房地产市场放缓之际抢占市场份额。
随着银行削减利息，加强激励措施，借款人只要首付达到20%、无不良纪录、有固定收入，就可获得60多年以来最优惠的贷款利率。多好的政策，悉尼公寓，悉尼别墅还不遭到疯抢。
与此同时，大银行还遇到强悍的竞争对手，“影子银行”（即非授权吸收存款机构）正利用宽松的监管和融资成本，提供更给力的利率。小编都坐等不住了，赶紧再熟悉一边澳洲的购房流程和印花税政策，朝着墨尔本公寓和墨尔本联排别墅等钟爱的户型吹响前进的号角。
但中小银行、信用合作社和建房互助协会的日子就没那么好过了，由于融资成本高昂，它们的利润率遭挤压，为了保护市场份额，又不得不自降利润。贷款成本低了，买地建房也是不错的选择啊，尤其是那些投资潜力巨大的城区，比如墨尔本西南区，投资土地别墅配套很不错，准备磨刀霍霍，行动起来吧。
为了这次大规模让利计划，四大银行准备了至少6亿澳元的资金。这么多，岂不让买家的小心脏受到不少惊吓。赶紧联系墨尔本地产中介，朝着居住舒适的墨尔本华人区，精挑细选属于自己的理想房产吧。
据DFA统计，西太银行有将近50%的贷款业务是只付息贷款。在本次价格战中，该行提供的让利额高达2.5亿澳元左右，其次是联邦银行（CBA），让利2.07亿澳元，而国民银行（NAB）和澳新银行分别让利1.8亿澳元和1.29亿澳元。
最近，西太银行面向自住业主推出一款浮动利率为3.59%的还本付息贷款，这是1956年以来最低的贷款利率。
该行的一位发言人表示：“我们知道很多澳人会在12月和1月考虑买新房，所以我们很高兴为新的贷款客户推出一系列极具竞争力的利率。”
CoreLogic的分析显示，以抵押贷款活动和待售房产数量衡量，房市的销售势头正在放缓。
新一轮减息将吸引首置业者和投资者，以及那些打算转贷但又担心央行（RBA）升息、银行收紧借贷条件的人。
“四大银行有机会对贷款自主定价，”DFA的负责人马丁纳什先生（Martin North）表示。“如果你在考虑转贷，或者还在对其中的风险犹豫不决，那么你现在应该能得到40到50个基点的优惠。”
很多投资者想要再买一套投资物业，但又对利率和增值前景感到不确定，阿德莱德的华裔会计师爱德华先生（Edward Wong）就是其中一员。
爱德华先生除了有套自住房外，在悉尼和阿德莱德还投资了房产，他称，“我想再买一套，但现在利率和前景存在很多不确定因素。”
不过，当他得知银行作出几乎降至历史最低点的利率调整后，他对这诱人的条件心动了。
Canstar集团执行长史蒂芬先生（Steve Mickenbecker）说道：“对于还本付息的自住业主来说，现在的房贷利率在他们的记忆中已经是最低的了。”
贷款机构还为新贷款、追加贷款和首置业者提供了力度很大的折扣。
“特惠利率一开始低至3.59%，比现有客户的普遍利率少了29个基点。”
点评：
什么情况？一方面是澳洲央行加息传闻频繁传出，另一方面四大银行却逆势降息，旨在在低迷的市场中，抢夺更多优质的客户资源。无论如何，对于投资者来讲，却是一大利好机会。他们可以借着这波降息潮，在房价目前处于低位的时候选择适当的时机进入到房市中去。小编之前还看到一则新闻，感慨墨尔本租房生活如同肖申克的救赎里的监狱生活，如果有合适的机会谁又会选择租房生活呢。作为首次买家来讲，市场竞争的减少，恰恰是进入房市的最佳机会。退一万步讲，如果你还是没有足够多的首付资金启动你的房产，那么买块空地，去选择买地建房也是不错的选择，目前墨尔本西区和西南区升值潜力巨大，都是不错的置业投资城区。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
上一篇：专家解读：澳洲房产投资成功的3个秘诀
下一篇：房价低增值空间大 美房市吸引澳买家
