悉尼房价全球第二难负担 仅次香港
根据Demographia全球住房可负担能力调查报告，悉尼房价全球第二难负担。（网络图片）
据澳洲广播公司报道，美国智库Demographia日前发布2017年度《全球住房可负担能力调查》报告，显示澳洲五大城市的房产市场极度难以负担，悉尼更成为全球房价第二难负担的城市，仅次于连续第八年蝉联榜首的香港。
这是Demographia机构展开的第14个年度调查，主要比较全球406个大城市的房价中位数与家庭税前收入中位数的比率得出排名。
2017年度全球住房可负担能力大城市排名（人口超过50万）。（数据来源：Demographia）
根据调查数据，香港房价全球最难以负担，房屋中位价是家庭（税前）收入中位数的19.2倍，高于前一年的18.1倍。悉尼、温哥华分列榜单第二、第三位，中位房价对家庭收入中位数的比率分别为12.9和12.6。
全球房价难以负担城市前十名还依次包括：圣何塞（San Jose）、墨尔本、洛杉矶、火奴鲁鲁（Honolulu）、旧金山、奥克兰和伦敦。
在澳洲，除了悉尼、墨尔本上榜前五，布里斯班、阿德莱德、珀斯分别名列第16、18、21名，房价均是家庭收入的6倍左右。
中国北上广深均未进前十。
2017年度全球住房可负担能力城市排名。（数据来源：Demographia）
但是，地产调研机构CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）并不认同Demographia的调查结果，认为澳洲房价并没有那么高。
他称，悉尼房价是家庭收入的9倍，墨尔本房价对家庭收入比率为7.5。澳洲其他首府城市的数据也略低于Demographia的调查结果。
劳利斯指出造成两家机构调查结果有所出入的最大原因是：Demographia使用的是独立屋的价格，而CoreLogic使用的是住宅价格。换而言之，CoreLogic是将家庭收入与公寓及房屋的价格作比较，而该智库只将收入与房屋价格作比较。
不过他也表示：“不管数据有何差异，澳洲住房可负担能力极为糟糕，尤其是悉尼。”
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