移民新西兰10年:眼看着身边的华人朋友,一个个都成了富翁

2018-02-09  来源:天维网

时光如梭,不知不觉移民新西兰已经10年。回首10年,自己没干什么(就生养了两个淘气男孩),印象最深刻的却是身边的一些华人朋友不知不觉俨然已是百万富翁!

遛娃之余,盘点一下他们(她们)成就自己的几大途径:

富翁朋友①:房地产

2007年起家,刚开始很辛苦,在各家华文地产杂志上做广告卖房子,凭着热情和好运气,加上当年新西兰政府一次又一次的鼓励买房政策下,网罗了一批首次置业者!

选最好的房子去卖,这是H女士的眼光独到之处,这样吸引来的客户砍价不多,落入自己钱包的利润自然更可观。

和多名客户买在同一个小区,成为邻居,热心帮忙,把客户们当作朋友,不管是帮忙发动车子,生病送药,签文书时做证明,等等。只要能帮的都帮,很有趣的结果就是客户就算几年后搬走了,还把房子留给H女士的公司出租照管。

业务好到如此,接下来换车换房,办公司扩大业务,从卖房子到帮客户管理出租房,很快就开上了玛莎拉蒂。

顺便提及的是,新西兰房地产近10年增长迅速,07-08年30-40万的房子(house)就算在差区也几乎涨到了近百万,于是那些买了house的朋友们几乎都是坐拥价值百万纽币房产的富翁了。但是苦于只拥有一套房子,卖了再买,随便一个能入眼的house也是需要百万才能拿下。

那些敢于冒风险,把一套房子的增值部分通过refinance贷出来,买了第二套的人,乐呵呵可以随时把第二套卖出去净享增值收益!

至于买了第三套,第四套的,就不说了,还是那句话,“高风险高报酬”。

还有更厉害的Y女士,建筑设计专业,开始在政府规划部门做,后来和朋友一起买地,自己设计,自己雇人盖联排别墅,一套房子赚几万也不是小数。

富翁朋友②:代购

2007年新西兰特产品店老板Z经理还在给一家华人礼品店打工,作为店里的一名高级经理,规划好如何运营国内来的旅游团让各店能卖出最好的业绩,包括安排游客住宿,货物货源数量价格,购物环境,人员安排,各站接力,都是亲历亲为,积极参与。自从08年独立创业以来,压力更是大得难以想象,为何做点事情这么难!

不过艰难总会过去,只要坚持和做对的事。外加赶上最好的代购时光,面对中国广大的市场需求,通过代购们广泛的客源渠道,帮助新西兰各种很棒的保健品,奶粉等源源不断卖往中国。其实这是一个双赢的结果,中国客户买到了需要的产品,新西兰产品更加出名,急速扩张到上市!Z经理名利双收!也应了那句话;“天道酬勤”。

顺便不得不提及,众多代购们,包括一些脑子极为灵活的学生们,通过代购也是赚得盆满钵满!其中不乏自己租仓库,大规模专业做代购,几年就把学费生活费全赚出来,雇用了会计给自己报税,聘请移民律师帮助在毕业之时合法顺利拿到绿卡。

富翁朋友③:技术工人

一看名字就知道这些需要付出更多的体力劳动。朋友A,曾经被国内某知名公司外派过来,有技术(会电工和空调安装),英语还不错,自己技术移民留下了,空调安装生意那个好啊!

只要干得动,一年不能休息几天,每年都从春天忙到夏天,秋天忙到冬天。尤其是夏天,随着全球气候变暖,奥克兰的夏天在厄尔尼诺影响下,一度燥热无比,30度以上高温天气频频出现。夏天商场里空调卖至断货,安装一般需要至少等半个月,加上洋人安装费比空调还贵,华人空调安装师奇货可居。

老婆负责订货和客服,他就从早到晚在外面安装空调。自己曾安装一部7匹大空调(纽币1500),安装费最低纽币1000(包括额外拉电线),超复杂半天搞定。邻居装的1.5匹小空调(纽币1000),请的洋人安装公司,花费纽币1500。

朋友女婿小伙子,脑子好用又勤劳。开始给别人干,学会给墙刷漆(其实这活不难,是个男人都能干,某些很壮的女士也行)。后来就自己当包工头,曾经一次性承包了100套新房(感谢新西兰这些年大量开工建新房),刷一个townhouse(联排别墅)纽币3000最低价,洋人公司报价纽币5000)。

当然自己也要干活,因为手底下的大工小工说不来就不来了,老板就得自己顶上。而且这里的人工太贵,能省就省了。所以每天刷漆刷到手抽筋,当然数钱亦如此。三四年下来,小伙子很快就在岳母家附近贷款买了100万的house。当年觉得他不入眼的岳母,如今看他越看越顺眼。

集装箱卡车司机更辛苦些,这行拼的是加班费,难怪各大公司招这类司机的广告都注明大量加班(overtime),否则没人愿意去。年薪10万是他们的基本价位,别小看每小时工资只是纽币25-35(自带车辆的更高些),8小时以后1.5倍,10小时以后翻倍。每天干14,15个小时是常事。周六日再加班。唯一缺点就是——太累了!光干活也没时间消费,银行账户里的钱就快速增长了。

移民新西兰后,很多新移民都想要重新就业,那新西兰收入水平如何呢?根据DAVOS 2017全球工资统计,新西兰的工资水平位居世界前列,在经合组织成员国家中排进前十位。同时,新西兰统计局数据显示,新西兰人的平均工资为每周1086纽币,月收入约21000人民币,各个年龄段的工资收入不尽相同。

根据新西兰统计局发布的数据,涵括从10代青少年到60代退休老人的平均收入,以年龄段划分每周的收入情况。其中,15-19岁年轻人毫无意外的处于最低收入水平,只能领取新西兰的最低工资。30代和40代是新西兰工资收入最高的两个年龄阶段,并且呈现稳步上升的趋势。

但一旦进入50岁以后,工资收入就开始走下坡路,50代退休前和60代年长者的的平均工资减少主要是由于新西兰的一些高龄老人仍然在工作,而这些工作可能不是他们以前从事的工作,所以薪水比较低。

新西兰各年龄段的工资收入具体情况是:

  • 15-19岁之间的年轻人,平均每周挣356纽币,约合1713人民币。

  • 20-29岁之间的人士,平均每周挣831纽币,约合4000人民币。

  • 30-39岁之间的中青年,平均每周挣1194纽币,约合5745人民币。

  • 40-49岁之间的中年人士,平均每周挣1324纽币,约合6370人民币。

  • 50-59岁之间的人士,平均每周挣1218纽币,约合5860人民币。

  • 60-69岁之间的年长人士,平均每周挣941纽币,约合4527人民币。

根据统计数据分析,新西兰各年龄段工资收入中:工资收入增涨最快的年龄段是从15岁到24岁这十年。15-19岁的青少年还只能挣356纽币,20-24岁则可以挣到691纽币,几乎增长了一倍,而25-29岁人士每周挣970纽币,表现出逐步增加的走向。

工资收入最高的年龄段是40代。年龄在40-44岁之间的人士大多可以达到自己职业生涯的最高收入,每周1325纽币;45-49岁之间会降低一些,每周1323纽币。据人力咨询专家解释称:“40代也是新西兰绝大多数人职业生涯的最高峰,他们完成了大学教育,受过充分培训,拥有足够经验,他们是最充满精力、态度最积极、最能胜任家庭和事业的各种承诺的群体。”

根据联合国国际劳工组织(ILO)发布的72国工薪阶层收入调查报告称,全球平均月薪水平为1480美元,约合人民币9327元。由此可见,新西兰的工资收入水平是相对较高的,这也是众多人士选择移民新西兰的原因之一,特别是新西兰技术移民。

当然,新西兰华人大富翁成就的途径远远不止我这些身边朋友的例子。

新西兰国家商业杂志发布了2017年富豪榜。著名商人Graeme Hart维持去年的势头,以75亿纽币蝉联榜首。在今年的榜单上,共有4名华人跨过5000万纽币的门槛,跻身新西兰最富有的群体。

在2017年,榜单上排名最高的华人名叫Danny Chan。国家商业杂志称,他名下的资产总额达到1.9亿纽币,比2016年增加了1000万纽币。

Danny Chan在新西兰的业务触及基金管理、进出口等,并在1994年与他人共同创办了ACG教育集团。在2016年4月,ACG被Pacific Equity Partners收购,据称收购价达到5亿纽币。这次收购过后,Danny Chan于2016年首次上榜。

排名第二的是两名华人,来自惠灵顿的周氏兄弟John和Michael以1.7亿纽币的身家上榜。从快餐业起家,周氏兄弟以经营成人娱乐生意赚足了钞票和名声。近年来,两人在房地产投资方面收获颇丰。今年早些时候,周氏兄弟宣布将在旅游胜地罗托鲁阿(Rotorua)修建当地第一座五星级酒店。

另一位上榜的华人富豪,是身家1.1亿纽币的ZHENG Chao "Charlie"。从中国移民新西兰之后的大部分时间,他都不显山不露水,悄悄进行了多年的房地产投资。到2016年,他首次登上NBR富豪榜。

都说新西兰的钱相对好赚,配上智慧的大脑,勤劳的双手,再赶上蓬勃发展的好时机,也许你就是下一个华人百万富翁!毕竟马云爸爸都来新西兰投资了,机会又怎么会少呢?

 

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