2018年缅甸工业地产继续表现强劲
2019-09-27 16:58 来源：外房网
据《缅甸时报》报道，缅甸房地产市场的增长将在2018年向写字楼和工业部门倾斜，尽管租金价格在不断调整，而房地产开发人员越来越倾向于选择较低等级的公寓和公寓。
这家房地产研究公司注意到工业部门的出色表现，部分原因是中国和越南等竞争中心的劳动力成本上升，以及服装行业有望重返缅甸市场。
“我们预计这一趋势将在2018年继续下去，尤其是在工业市场更为乐观的情况下，”高力缅甸(Colliers Myanmar)的董事托尼•皮肯(Tony Picon)表示。
由于供应下降，写字楼租金预计将保持竞争力，租户将继续寻求升级和搬迁到更好的工作空间。他补充称:“快速的改革和进一步的经济自由化将是根本性的，最终推动房地产行业进入新的高度。”
尽管收益率仍将保持竞争力，但预计住宅租金仍将持续修正阶段，将资本利率推低至高的个位数区间，而过去3至4年的纪录为18%至22%。
购房者将倾向于基本品位，但现代公寓和公寓的价格合理，尺寸也比较小。
高力公司敦促开发人员支持仰光周边的开发地点。在这些地区，土地价值的降低将使建造者能够为中间层卫星社区设计产品。
同样地，租赁人的兴趣也会越来越多地流向那些规模较小但功能齐全、租赁合理的低层次酒店式公寓。
在亚太地区的另一份展望报告中，高力国际(Colliers International)强调了黑天鹅事件导致市场陷入混乱的可能性。“在我们看来，亚洲房地产市场面临的最大风险是全球或地区性金融危机，这是由高企的股票估值引发的(尤其是对美国和中国的科技股而言，但对中国房地产开发商而言也是如此)，”
研究人员在报告中表示。
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