目前迪拜的房地产销售仍然停滞不前
2018-03-02 14:44 来源：外房网
迪拜房地产市场低迷的状况仍在继续。根据Reidin-GCP的数据，在前两个月，只有大约1200个住宅单位被释放，与去年同期相比，有相当数量的5048个单位(来自26个项目)。
开发计划外项目的开发商面临的问题是，他们现在必须开始考虑如何将他们所有的精力投入到现在和5月中旬之间，这是斋月开始的时候，而传统上是房地产交易的一个缓慢时期。在此之后，将会有夏季的开始，开发人员不愿在此期间进行任何重大的推动。
在大多数情况下，前两个月的购买活动相对较弱，前两个月有1693个准备单位，而去年同期为2,256个。Reidin-GCP的数据显示，上个月的预售量为794宗，低于1月份的899宗。在计划外的方面，1月和2月的总成交量为3,056个单位，较去年的5091个下降了40%。
Global Capital Partners董事总经理萨米尔•拉克哈尼(Sameer Lakhani)表示:“无论是准备好还是取消计划，交易活动都大幅下降。”“已准备好的交易在成交量基础上下降了25%，在价值上下降了30%，而偏离计划的交易量则下降了40%”
今年，预计在过去三年的高速增长之后，计划外活动将会放缓。我们预计，随着时间的推移，二级市场活动将逐步升温。但开发商们不会放弃今年的计划。这些小型甚至中型企业希望看到一些迹象，表明它们在推出新产品之前会有新的买家兴趣。
然而，他们中没有一个人想要进入一个他们推出的市场，然后他们的销售额远远低于预期。这也意味着不必要地浪费市场资源。
然而，他们中没有一个人想要进入一个他们推出的市场，然后他们的销售额远远低于预期。这也意味着不必要地浪费市场资源。
因此，就目前而言，只有在这种紧张的市场形势下，才有理由相信自己能卖出房产的开发商，都在冒险这么做。这样做的目的是让他们有机会获得潜在买家的青睐。直到2017年，他们不需要担心其他的开发人员也会在他们的项目上做同样的事情。
令人惊讶的是，一些开发商——当然也有更自信的开发商——也开始在不计划的情况下提高价格。这一点在正在进行的项目的新一轮销售中最为明显。但到目前为止，还没有迹象表明开发商提高了售价，因为相关的建筑成本更高。
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