纽约房市入淡季 现或为租房最佳期

2018-03-13  来源:搜房网

纽约房价多少钱一平米?租金水平如何?现阶段纽约房价中值为307,800美元,最新的一个调查显示,纽约租房旺季租金和淡季租金价格相差5%。而现在纽约市房地产市场的现象是:买卖房屋低迷,而租房市场活跃。有华人专家说,无论从季节上还是从经济计算上来说,现在更合适租房。

根据美国租房网站RentHop对2011年到2017年之间全美十个大城市的租金做的一个研究发现,通常各个城市租金最便宜的时期在每年的12月到3月之间,而最贵的时期在5月到10月之间。

在纽约市,一居室公寓的价格3月份可以达到中间值3,000美元的低价,而在7月份,这样的房间租金能够涨到3,171美元,差价有170美元之多;两居室的月份差价更多,会涨到200美元以上。

“纽约房租最低的时候在12月和1月份,曼哈顿一居室的房租能低到2,350美元。”某地产公司资深地产顾问林莉莲说,“在过去的2个月中,一个一居室的房子在房东的手里经常要待一个月的时间才能租出去,是一年最慢的时期;进入2月份,租房市场开始回暖,看房的人渐渐多起来,但仍然是租房的好时候。”

她表示,纽约租房的最旺季在每年的7、8月份,因为那时大部分学生放假回来租房,还有刚刚毕业的学生们也接到了工作邀请,纷纷租房准备工作,而且天气也暖和。和西海岸相比,东北部的天气也是导致纽约市租房市场週期性变化的原因之一。

 

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