美国加州住房市场在2月份反弹

2018-03-21 17:32  来源:
 根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据,在旧金山海湾地区(San Francisco Bay region)的带领下,加州房屋销售在1月份疲弱的开局后,在月度和年度基础上均实现了健康增长。
 
根据C.A.R.收集的信息,今年2月,在加州,现有的独栋独栋住宅的销售,经季节因素调整后折合成年率为422,910户。

 
整个州的年化销售数字代表了2018年全年售出房屋的总数量,如果全年销售保持2月份的速度的话。它被调整为季节性因素,通常影响房屋销售。
 
2月的销售数据较1月修正后的409,520上升了3.3%,与2017年2月修正后的401,060的房屋销售相比增长了5.4%。同比增长是自2017年3月以来最大的,环比增幅是自2017年6月以来最大的。
 
“2月份的强劲市场表现很可能是由利率上升推动的,这促使买家在利率走高之前蜂拥而来,并在未来几个月加息,”c.a.r总裁Steve White说。"尽管今年1月失去了市场,但2月强劲的销售增幅超过了亏损,导致今年迄今为止的涨幅为1.1%。"
 
虽然整个州的房价中值从1月份开始下滑,但仍保持强劲的同比增长势头,全年保持在50万美元以上。
 
2月的522,440美元中值较1月的527,780美元下降了1.0%,比2017年2月的480,270美元高出8.8%。过去9个月的8个月里,年复一年的价格涨幅一直保持在7%以上。
 
“整个国家的房价总体上继续上涨,尤其是在海湾地区,9个县中有7个县的年增长率达到了两位数,9个县中有5个县的房价超过了此前的最高价格,”c.a.r高级副总裁兼首席经济学家Leslie-Appleton-Young说。“更重要的是,随着单户型住宅价格快速上涨,买家越来越多地转向共管公寓,这使得共管公寓的中值价格创下新高。”
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