MAKATI CBD马卡蒂中央商务区:菲律宾人经常说makati will always be makati,马卡蒂永远是马卡蒂,这句话侧面说明了马卡蒂在菲律宾人心中的位置有多高,是成功和财富的象征,马卡蒂依然是马尼拉的核心商务中心,各大银行,国内外大大小小企业总部,高端大气的商场land mark, green belt,glorita商场,各国大使馆聚集于此,成就了马卡蒂的繁华,这里的土地价格一直稳居全国之首,马卡蒂的土地非常有限,寸土寸金。不同于国际城,这里是各国游客到马尼拉旅行必到之地,投资在这里的房产交房后也非常适合经营短租日租等,比长租收益更高的。一房一厅裸房租金25000比索每月,配家电家具的可以租到30000-35000比索/月,完全不愁租,挂上去秒租。
BGC GLOBAL CITY国际城:经过十年发展和建设的BGC国际城,如今价格已经不逊色马卡蒂了。这里规划设计的好,非常宜居,非常现代,公司总部聚集,英国大使馆,韩国大使馆都在国际城。初次来BGC的人会惊讶于自己的眼睛,自己真的是在菲律宾吗,街道整齐清洁,街区时髦现代,一转角就看到一个外国人。这里有british school manila,international school manila等9所顶级的国际学校,各种咖啡馆,饭店,银行,药店,精品店,生活非常便利。国际城房产目前均价3-4万人民币每平
MALL OF ASIA亚洲商场+赌场区以游客熟悉的亚洲商场MOA和solarie,city of dreams,okada为中心的“娱乐城”计划,要把这里打造成东方的拉斯维加斯,如今已经初步成型,在建的高速公路已经把这里和马尼拉机场123号航站楼连通。马尼拉正在规划建设的第一条地铁线路,将把MOA赌场区,马卡蒂中央商务区以及global city国际城链接起来,进一步提升三个区域的发展潜力。在过去的一年里,这里的房价涨幅最大,在附近赌场工作的员工都需要就近居住,来这里试试手气的游客也有短租需求,这里的房子很适合经营民宿,短租,日租。这里一房一厅长租的价格能达到30000比索-35000比索
再就是确定地段,我要买哪里,地段的选择尤其关键,重中之重,如果地段选错了,前面的一切白费,后面的一切更是填坑。之后是确定买哪个公司哪个楼盘,在相应地段内进行比较和优选。然后确定购买意向,买几套,几楼,朝向。向地产公司交定金,填写购买意向表格,签购买合同,向地产公司缴纳1成首付。全程总共6-7份表格,之后连钱带表一起交给地产公司做CONTRACT OF SALE就是我们通常说的正式销售合同。之后等合同正式好了,可以选择邮寄到你国内地址或去马尼拉自取,那你的购买就正式完成了。余下的就是按时缴纳月供款,等地产公司帮你建房子了。 总体来说和国内比,购买流程是简单的。首付比例仅需一成和国内比那是相当有优势。