澳洲投资者监管干预对公寓建设造成了压力

2018-04-13  来源:外房网编译
 昨日公布的ABS数据显示,去年12月,澳洲住宅开工数量下降了5%,拖累公寓开工数下降了11.7%。
 
“投资者一直是一系列监管干预的目标,我们现在看到了这对住宅建筑活动的影响,”HIA的高级经济学家乔丹·默里(Geordan Murray)说。
在2017年的最后一个季度,独立屋的封顶典礼增加了0.7%,而以公寓为主的其他住宅类型则下降了11.2%。
 
默里说:“在2017年最后一个季度,多单元住宅的减少开始拖累新屋开工数。”默里说:“与多股开始下跌形成鲜明对比的是,独立住宅市场的弹性继续显现。”目前,人民币兑美元汇率仍接近创纪录水平,引发了通胀担忧。澳大利亚全国共有218,842套住房,比2016年9月的224,314套住房少了2.4%。
 
完成建设工作的价值仍然高达近680亿美元,但随着价值260亿美元的项目尚未开始,总施工管道价值940亿美元,最高的记录和趋势上涨,上涨近13%。
 
CommSec首席经济学家克雷格•詹姆斯(Craig James)写道:“行业的问题在于,员工很难找到,成本也开始上升。”对于储备银行的通胀观察,这里是开始关注的地方。截至12月底,住宅和商业建筑工程的价值达到创纪录的942亿美元,同比增长12.8%。
 
较弱的封顶典礼可能预示着售前的放缓。
 
“封顶典礼和在等待毕业的项目中建造住房的结合有些令人担忧。”这可能预示着售前活动放缓。
他说:“随着外国投资者和监管机构对投资者贷款的额外征税,投资者已经撤出了市场。”
 
建筑大师指出,商业建筑的增长是强劲的。
 
澳大利亚建筑大师协会指出,这些数据显示了建筑和建筑业对澳大利亚经济的巨大贡献。
 
“数据显示,美国的第二大产业去年强势结束,在2017年最后一个季度的工作价值增长了8%,为国民经济贡献了280多亿美元,”澳大利亚建筑公司的首席执行官Denita Wawn说。
 
“新住宅建设的工作价值在本季度下降了5.4%,支撑了2018年新住宅建设更温和的一年的前景,”
 
她表示:“不过,今年秋季,非住宅行业的激增抵消了这一跌幅。在2017年1_2季度,非住宅行业的新增商业建筑活动增长了14.8%。”
 
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