中国买家真的撤离布里斯班了吗 看完本文你就明白了

2018-04-16  来源:澳洲家园网
虽然有预测称,一旦在澳洲买房变得更加困难之后,中国人对澳洲房产的兴趣就会慢慢减弱,但是中介表示,布里斯班的房产依然受到外国人的青睐。
 
 
在Remax United Vision工作的温先生(Henry Wong)表示,中国政府对外流资金的控制没有给他的销售带来很大影响。
 
 
温先生在包括Carindale和Mansfield在内的东南部地区售房。他表示,中国买家还是可以从海外带资金过来,因为他们或他们的其中一名家人是企业老板。
 
 
大多数情况下,买家是澳洲居民或公民,但是他们的父母在中国。
 
 
“大多数中国买家是已经住在澳洲的,但是钱不是来自于澳洲,而是从海外带过来。大多数时候,买家的父母都是做生意的,如果你做生意,你就可以转移自己的钱。如果你经营跨国企业,那你就必须转移资金,不然生意都做不成。”
 
 
依赖中国资本的买家占据温先生客户的很大一部分,所以他所有营销材料都有中文英文两个版本,就连网站也是中英双语的。
 
 
温先生表示,他只需要说服买家的父母,买下这套房是一个很好的投资,所以材料还是很好准备的。
 
 
“买家的父母一定要喜欢,如果父母不喜欢,他们不会买。就算房子在买家名下,父母也还是有发言权。”
 
 
 
 
Place Sunnybank的陈先生(Owen Chen)此前预测,中国人对澳洲房产的兴趣会有所减退,但不会消失。他所在的Sunnybank及其周边城区特别受到东亚社区的欢迎。
 
 
以拍卖结果作为评价标准,陈先生表示,销售有所减弱,但是依然强劲。
 
 
“我们正好做了拍卖的季度审查,一共做了61场拍卖,拍卖前就售出的有13套,26套在拍卖时售出,还有20套在拍卖后售出。我认为市场还是很健康。之前真的是有一点疯狂,但现在这些房子都需要久一点才能售出。”
 
 
 
 
买家现在更少了,而且需要中介花更多时间去说服,但是房子依然卖得不错。
 
 
首富王健林走了,很多人都觉得澳洲房市的火爆到了退潮期,所以很多文章铺天盖地报道,中国买家纷纷撤离。的确,那些缺乏资金的投机者离开了。澳洲大的金融机构不会海外买家提供贷款服务,这断了他们本地融资的后路,而国内架起高高的政策围墙,使得资金无法有效转移到澳洲去支付房产资金。这使得很多的买家要么违约,要么提前离场。而那些真正资金雄厚的投资者却是留下来等待更好的进入市场的机会。所以我们不能一叶障目,认为中国买家就此退出澳洲房产市场,市场只是回归理性而已,更多的中国买家也是开始理性看待目前的房市而已。
 
 

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