ONE PARK金边壹号：柬埔寨市场吸引马云前来投资？
柬埔寨的房产究竟火到什么程度呢？
这么说吧，就连大佬马云也想分一杯羹！
近日来，东南亚国家柬埔寨因与马云在网络上传出一段“绯闻”而饱受关注：原来，据消息称马云要收购柬埔寨的西哈努克省海滩，而且，消息传出后，还未验证真伪，柬埔寨上下就都沸腾了，随之而来的是海滩周边地价跟著暴涨，从每平米350美元，攀升至每平方米500美元！
然而并不仅限于此，柬埔寨甚至还引来了日本的垂涎！！！《日经新闻》报道，（日本政府）主导的国际合作机构（JICA）近期出资，收购位于东南亚的海运要冲柬埔寨的西哈努克港。经营方在本月8日抛出25%的股权，日本买下了其中的一半。
其实在此之前国人就早已开始爆买柬埔寨房产！
柬埔寨当地媒体《金边邮报》的一篇报道，是这样说的：中国人继续在全球范围内寻找他们的资产“猎物”，现在柬埔寨房地产市场显然已经引起了中国富人的关注。
2015年，超过65%的中国富人花费高达462,000美元在海外置业！报道称，中国富人越来越表现出对海外房地产投资的“好胃口”。其援引全球物业顾问公司莱坊（knight frank）的报告称，在2015年，超过 65%的中国富人花费高达462,000美元在海外投资房产。而且，中国人对海外房地产的“饥渴”在最近几年快速增加。在2010年，中国人海外投资房产总额还是50亿美元，到2014年，这一数字已经变成520亿美元。
为何柬埔寨频上头条？柬埔寨有什么魔力吸引各方势力的角逐呢？
从全球版图来看，柬埔寨地处中南半岛腹地，是东南亚地区重要交通枢纽。自古就在“海上丝绸之路”这条东西方经贸人文交往大通道中佔据举足轻重地位。
自1993年柬埔寨赢得持久和平以来，20年以来柬埔寨经济年均增长率达到7.7%，经济增速排名世界第六。柬政府致力于发展经济，改善人民生活，奉行自由市场经济，加快引进外资，对外开放程度较高。
柬埔寨经济受成衣出口、建造业及旅游业强劲增长带动，虽然目前工业化水平仍有待完善，但整体发展潜力无穷。
柬埔寨的经济腾飞，与中国的“一带一路”在此时找到了最佳的双赢结合点。随著柬埔寨在国际上地位的提升，地产投资也进入人们的视野。
为了吸引外国人购房，柬埔寨政府颁佈了《外国人产权法》，规定非本国居民凭藉护照就可购买不带土地、二层以上的房屋，享有永久产权。
由此，柬埔寨的房地产市场彻底被激活，首都金边的房产均价也由当初的每平米1200美元涨到如今的2500美元。
目前金边的黄金地段房子均价也仅在2300-3200美元/㎡，与三年前相比，增值幅度在35%左右，但相较于中国国内一线城市，这个价格还远处于一个低点。以金边的房产为例，其房租投报率可达8%，远高于国内北上广。
迄今为止，柬埔寨的房价已经连续多个季度保持升势，是上涨时间最长的国家之一，现仍继续保持升势。
柬埔寨房地产评估协会主席金贤称，到2030年为止，柬埔寨的房地产需求将不会减少，而且房地产价格更不会下跌。
根据柬埔寨的人口普查，预计到2030年为止，柬埔寨的总人口将从目前的约1500万人增至1800万人，届时将需要约110万间房屋来满足新人口增加的需求。
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