北上广彻底买不起了怎么破？菲律宾马尼拉买房吃租国内租房可行
2018-04-29 22:28 来源：原创
首先做一下对比，上海市中心一套单间40平的大概300万，三成首付90万，往往你90万还没存够，房价就又涨了，你现在买不起，以后也很难再买起，我们每个人都曾经自信的认为自己能跑的赢大盘，但事实证明，除非你是SUPER MAN，大多数人错过就错过了，大多数人是跑不赢房价的。而这样一套价值300万人民币的房子，在徐家汇上体馆附近的租金是3500-4000人民币每月，使用年限70年。
那么分析下菲律宾首都马尼拉，人民币60万大概可以买到马卡蒂cbd的一套28平米-30平米的一套现房，菲律宾的公寓是没有公摊面积的，这个是实际的使用面积，相当于国内42平的大小，这样一套房子在马卡蒂cbd的租金大概是25000-30000比索每月，大概在3700人民币，如果是亚洲商场和索莱尔赌场附近，同样面积的房子，甚至于可以租到35000比索每月，价值60万的小房子，租金收益却高达4300人民币。现在说的是现房，一次付60万，马上拿钥匙马上吃租。你完全可以花60万买套租掉，拿租金的钱回上海租一套市中心价值300万的房子居住，把两边的租金抵掉，完美的解决上海的居住问题，不用花费一辈子去还贷款，也不用被房东每月吸血，一个月都不停歇。
那么问题来了，很多朋友说，我就是屌丝，真屌丝，60万我也没有，不可能一次付，我还能买吗？解决方案：买菲律宾期房，给1-2成首付，只要6-15万就可以上手，5年后期房交房，租掉，吃租，拿租金回上海租房，两边租金抵消掉。
因为菲律宾是永久产权，你的上海房东70年产权结束后，你的产权还在，即使有天你不在了，你的小孩依然可以继续收取菲律宾的租金，这种永久产权的是可以世代相传下去的。
因为菲律宾是永久产权，你的上海房东70年产权结束后，你的产权还在，即使有天你不在了，你的小孩依然可以继续收取菲律宾的租金，这种永久产权的是可以世代相传下去的。
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