【实用帖】新移民新生活,登陆加拿大一周、一月、一年内应做的事

2018-05-24  来源:移民帮

  小帮说:对于新移民,加拿大是一个充满机遇的国家。抵达加拿大后的头几周,一般都有许多表格要填写,要去不同部门和地方办事。在抵达加拿大后的头1年内,如何做好安排、有条不紊地开始新生活呢?

头1周内重要事项

  申请工卡(SIN卡)

  要找工作,开储蓄账户,或参加政府项目和领取福利,必须要工卡,即社会保障卡(SIN)。最快申请方式是到最近加拿大社会服务部分点,填写申请表格,前去申请时一定要带好所有必要文件,如永久居民,需要携带永久居民卡或永久居住证明文件、有签证的护照/旅行文件。更多详细信息,可上网 www.servicecanada.gc.ca查询。

  申请健康卡

  加拿大公民和永久居民,都享有公共医疗保险。家庭中所有成员都须申请省府或地区政府颁发的医疗卡(即健康卡),更多申请详情,可上网 www.servicecanada.gc.ca/eng/subjects/cards/health_card.shtml查询。

  有些省份和地区,新移民需等候一段时间才能申请健康卡,到能申请时,可能还需申请临时私人医疗保险,更多详细信息,上网www.clhia.ca查询。

  难民可申请联邦临时医疗计划(IFHP),该计划是为无法申请省或地区政府健康卡的难民提供临时医保,当事人私人医保计划可保服务或产品,该计划不提供医保。

  更多详细信息,可登录网址:http://www.cic.gc.ca/english/refugees/outside/summary-ifhp.asp查询。

  银行开户

  银行账户,方便日常储蓄、购物和支付账单。有的人可能还得在银行租用保险箱以保管重要文件或个人物品。开户时,选择交通方便、营业时间灵活、自动取款机(ATM)网点多的银行。

头1个月内重要事项

  熟悉环境

  加拿大以多元文化自豪,有各种各样机构为新移民提供各种安置服务。了解社区内政府资助新移民服务,可上网 www.servicesfornewcomers.cic.gc.ca查询。

  附近图书馆,是寻找各种社区与政府服务资源的最佳去处,还能免费上网。社区中心与少数族裔协会,也为不同背景新移民提供大量信息、活动与社交机会。

  找工作

  政府新移民服务计划,是开始找工好地方。许多工作机会,可上网搜索,申请工作前,最好咨询 移民安置机构就业社会提供些建议,毕竟在加拿大找工要比在母国找工难。

  外国专业人士,专业资历和技能还需认证和提升,以达到加拿大各行业专业要求,更多详 细信息,可查询联邦就业银行网站www.jobbank.gc.ca或加拿大国际资历信息中心(CICIC)www.cicic.ca网站。

  孩子上学和日托

  加拿大所有孩子,都可免费上公立初高小学。法律规定,适龄儿童必须上学,不同省和地区对适龄有不同规定。注册孩子上学时,可在当地学校或教委办公室注册。

  注册时,带上枫叶卡、登陆纸或永久居民确认函、孩子出生证明和疫苗证等。全职上班或上学的家长,还需找日托,通常新移民服务机构会告诉你如何找到最好的日托。

  找家庭医生和牙医

  加拿大家庭医生紧缺,找家庭医生可能得花上一段时间,可请朋友或邻居推荐,或上省府或地区内外科医生协会(CPS)网站www.fmrac.ca/members/index.html查询。

  找到家庭医生前,紧急情况下,可上简易诊所(walk-in clinic)或医院就医。同时打听一下附近牙科诊所,通常社区内不难找到各种牙科诊所,有的购物中心还能找到医科诊所,无需预约,上门询问就诊即可。

  安家

  刚刚抵加的新移民,多半可能暂时寄住亲友处或旅馆,过一段时间后,就需尽快找房安顿下来。出租公寓、独立屋或共管公寓,可上网、看报纸或地产经纪机构查询。

头1年内重要事项

  考驾照

  在加拿大开车,需考驾照和购买保险。外国驾照也许最初能用几个月,但要申请加国驾照,则需通过笔试和路试,测试司机是否掌握加国驾驶交通规则。不同地区更多驾照详细信息,可查询本省或本地区机动车辆牌照中心。

  提高语言技能

  母语为非英语或非法语的新移民,可参加政府新移民语言项目提高语言技能。加拿大新移民语言课程(LINC)就是联邦政府专门为新移民提供的免费语言课程,当地移民安居机构,也提供免费语言课程。

  租房攻略

  下面我们来说一下这些所有事情的前提是,你有地方居住,不管是租还是买,今天我们要说的是租房攻略。

  出境之前,大多数人对当地的租房情况比较担心,那就是在加拿大如何快速的租到房子呢?(已经买房的土豪可以直接拉到底部)

  你需要了解:

  - 加拿大的租房类型

  - 加拿大租房的租金

  - 有哪些好用的租房网站?

  - 加拿大租房流程是什么?

加拿大的租房类型

  Apartment

  House(也包括Townhouse)

  Condo

▼ Apartment

  Apartment 就是普通公寓楼,一般一栋楼有三到五层,大概十几户人家。内部包括有一个卧室的,或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚,房租包括什么,然后根据自己的情况选择房子。

▼ House

  House 是指独栋的房子,Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租,卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的,自己做饭照顾自己的衣食住行。

▼ Condo

  Condo 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全,安保电力等系统也很好,所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。

加拿大租房的租金

  House 的房租每个房间大概在$350-$500之间(NB省的参考)

  Apartment 的房租在$650-$1000之间(是NB省的参考)。便宜一些的可能就是什么家具也没有,房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。

  Condo 一般两个卧室的房间租金在$1200-$1800之间

  在加拿大不同的城市,房租相差很大,例如在蒙特利尔市,一套3居室,其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多,这样条件不会低于500加元。

  水电费:租房还有带家具和不带家具之别,当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说,租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用,甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。

  押金:常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。

好用的租房网站

  1. 报纸杂志上的租房广告,这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。

  2. 广告牌等,一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子,写着此房出租“ForRent”并有电话,直接打电话联系看房就可以。

  3. 就跟在国内一样,租房最方便的当然是上网找了。下面重点给大家介绍10个租房网站。

  1. kijiji

  加拿大最常用的租房网站

  网址 http://www.kijiji.ca/

  2. View It

  可以根据价格,地点,社区等不同分类来找房,而且大部分房子都有照片

  网址 http://www.viewit.ca/。

  3. PadMapper

  如果要根据地点找房子,那这个网站就比较好用,跟第二个网站一样,也可以根据房间,价格,类型来筛选。

  网址  https://www.padmapper.com/

  4. Toronto Rentals

  这个网站可以根据价格区间,房子类型,几间屋,卧室,家居配置,甚至是友好程度分类。

  网址 https://www.torontorentals.com/

  5. Rent Seeker

  这个网站不仅能看到不同房子的平均租金,还能看到房子的具体信息。

  网址 http://www.rentseeker.ca/

  6. Condos.ca

  对于想找公寓的小伙伴,这个网站完全可以帮你选择最佳范围,找到理想的地方。

  网址 https://condos.ca/

  7. Walk Score

  这个网站比较特别的就是,用不一样的标准去选择,例如通勤时间,网站可以显示Walk Score,交通所用的时间。

  网址  https://www.walkscore.com/

  8. Casalova

  这个网站会有房子的详细信息,也有对交通,周边位置的评分。

  网址  https://www.casalova.com/

  9. 4Rent

  这个网站有房子的分类信息,也有租房的建议等等,比较适合第一次租房的新手们。

  网址   https://4rent.ca/

  10. Realtors

  网址  https://www.realtor.ca/

  具体的租房流程

  1. 在寻找房子的过程中一般都是免费的,一定不要交什么中介费等,若在签租房合同前让你交什么费用,都应该是骗人的。

  2. 在签订租房合同之前,最好亲自前往房屋内检查,以确保一切正常。比如炉灶,插座,冰箱,水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有床虫。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。

  3. 合同一般都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

  4. 找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下,一般的house和condo是和房东签合同,apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。

  ⑴ 签合同前,请仔细阅读条款,这份合同是保护你的租房权益的,具有法律效益。租房合同一般包括:双方姓名联系方式,房子地址,房租金额,租房期限,缴租时间(一般是每个月1号),双方权限义务等等。NewBrunswick省有统一的租房合同表格,在New Brunswick Service 官网中可以下载:http://www.snb.ca/RTT-TLL/E/RTT-TLL_E.asp   ,这个机构也是你在租房过程中保障你权益的,请大家收好啦~

  ⑵ 加拿大租房,一般是要押一个月或半个月的房租做押金,用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏,也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候,房间没有任何问题,此押金会凭收据被返还。

  5. 在交房租时请记得要收据(Receipt)并妥善保存,第一为了留以证据,第二为了以后报税退税等使用。

  6. 加拿大政府规定,房屋冬天应该保证室温20 C,如果过冷,你有权力要求房东改善。或者房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应该提前24至72小时发出书面通知,或是征得你的同意。

  8. 房东无权随意涨房租,政府规定,一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租,并且需要提前90天告知租客。

  9. 合同期满时,如不想续签,应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签租房合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。

  房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。当你准备搬家时,你必须仔细查看一下租约合同,然后再向房东发出通知。

  一般而言,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

  当然,除了以上提到的这些,真实的租房过程中还有很多与中介斗智斗勇的过程,大家一定要小心!

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