房产相关新规,昆士兰从本月起实施,对你有影响吗?

2018-07-05  来源:澳洲家园网
 
在旧财年和新财年的交际之际,通常澳洲各行各业会根据政府的预算和实际情况新增和修改一些规定,接下来我们来看看昆士兰州关于房产和置业,人们要关注的方面。 
 
 
增加海外买家的置业印花税(AFAD) 
 
 
AFAD全称是Additional Foreign Acquirer Duty, 中文简述为海外买家额外购房印花税。这个税只针对海外买家,本地买家(公民或者PR持有者)不受影响。 
 
 
在过去几年,相比其他州,昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国最低水平(3%)。但从今年7月1日开始,昆士兰州的海外买家印花税将向其他地方看齐,从原本的3%上升到7%,预计这个修改会为州政府带来3300万澳币的经济收入。 
 
 
首次置业者补贴减少(First Home Owners’ Grant) 
 
 
从2016年开始,昆士兰政府为了更好地扶持年强人购置首套房产,推出了首次购房补贴(First Home Owners’ Grant ),并在随后2次延长这项优惠的时间。但政府正式宣布:从本月起,昆士兰业主首次置业补贴下降5000澳币,从之前的20000澳币减少到15000澳币。 
 
 
昆士兰首次置业补贴这项政策颁布以来获得了很好的效果。数据显示:今年第一季度澳洲本地银行贷款中有18%来自首次置业者,是5年来的最高水平。 
 
 
 
 
土地税调整(只针对持有土地总值超过1000万澳币的业主)
 
 
 在今年政府颁布的税收计划中,海外买家除了置业印花税的增长,持有土地的税收也略有上升,但只针对持有土地总值超过1000万澳币的业主。超过1000万的部分的土地税增涨0.5%至2.25%。
 
 
 
 
点评:
 
近年来海外资产配置是很多投资客户分散理财的一个重要途径,澳洲因为其稳健的经济市场和房产市场成为了众多投资者首选的国家。无论是选择澳洲的任何一个城市做房产投资,了解当地的房产政策都是非常必要的,从本月起昆士兰州的房产政策也发生了一些调整,还需要投资客户在投资前仔细研读。
 
 

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