日本房产这么热 为何如此受宠?

2018-07-10  来源:株式会社東寧
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从三四年前开始,久未大涨的日本房产市场再度吸引了全球投资者的目光,究竟是什么原因让越来越多的国人将海外置业投资的目光聚焦到了日本房产市场呢?我们认为“物美”、“价廉”、“能赚钱”是大家争相选择去日本买房的基本共识。



“物美”、“价廉”、“能赚钱”是大家争相选择去日本买房的基本共识

物美

很容易理解。日本是“发达国家”,各方面指标都位于世界前列,山清水秀,建筑风格与质量都好到没话讲。



价廉

大多数人只听过上世纪90年代日本房价暴跌8成,却不清楚今天的日本楼市行情。据某知名地产网站宣传口径,“200万人民币搞定2套日本公寓,首付金10%起。”这意味着,首付几十万就可以买一套日本房产!就房价来看,日本低于深圳已是事实,而去日本炒楼也似乎变成了“低门槛投资”。



能赚钱

根据有关人士言论,他们这几年在日本置业的房产没有不增值的,多则翻几倍,少则涨三四成。
买买买!中国人疯狂投资日本房地产



2015年,至少有360亿日元的中国私人资本通过各种渠道进入日本房地产市场。例如,北海道已成为中国人天下,10年后恐怕会变成中国的“第35个省”吧。不过,这种资本流向更多属于一种理性投资,毕竟日本房地产此前经历了长达20年的低迷期,业内普遍认为具有一定投资价值。而近年来赴日中国游客量激增,也提高了中国投资者的收益预期。

近年来,中国人在海外的强大购房力与购房时表现出的疯狂状态已无需证明。无论是土地、房屋、奶粉、化妆品,就连马桶盖、书包、姨妈巾也统统都不放过!

建议:

赚钱之道:“不要与趋势为敌!日本房产投资的火爆已超出预期”

无论是希望做短线投资,还是想长期持有放租,敢于布局海外资产的人也都不是盲目投资。以下这些利好因素,会让自己的资产升值:

2020年东京奥运会,给日本带来巨大的城市吸引力,无论经济、人口、基础建设等都对房地产有利好。日元贬值,汇价一旦回升,投资回报会很丰厚。租金高,据中介口径,“即便日本房价汇率都不变,基本上10年左右就能回本,防守力强。”价格洼地,日本市场现在正处于低水平回升的阶段,本身楼盘建筑品质也很好,各方面来讲都是很值得投资的。

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