新加坡REDAS表示:没有采取新的房地产降温措施的理由
2018-07-10 16:47 来源：外房网
新加坡房地产开发商协会（REDAS）认为，考虑到新加坡房地产市场仍处于“复苏的早期阶段，经济复苏与经济基本面保持一致”，没有采取新的房地产降温措施的理由。
在政府实施的新限制措施中，新加坡公民和永久居民（PR）购买第二套住房的额外买方印花税（ABSD）费率增加了5个百分点，贷款价值收紧了5个百分点（LTV） ）金融机构授予的所有住宅房地产贷款的限额。
REDAS指出，由于经济预测较为明朗，去年新加坡房地产市场的情绪开始改善。新加坡经济在2017年底增长3.5％，在2018年第一季度增长4.4％。
尽管如此，由于房地产市场自2013年以来一直处于低迷状态，因此销售交易量并不高，并且仍然符合市场预期。
由于现有规模较大的ABSD（附加买方印花税）和TDSR（总债务偿还率）继续限制外国买家和新加坡人，因此买家仍对价格敏感。
有了这个，业界人士认为房地产市场“应该有时间找到自己的路线并达到持续的均衡”。
REDAS也没有看到有必要对开发商采取额外措施。
“原因是，从GLS（政府土地销售）计划或私人集体地点购买土地以补充其土地储备以保持运营，开发商受到财务考虑因素以及艰难和不友好的商业政策的限制，包括开发商现有的ABSD和大多数开发商（被视为外国公司）的合格证书（QC）惩罚条件，“它说。
“从长远来看，拥有充满活力的房地产行业以及房地产和房地产价值稳定增长符合国家利益。”
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