随着澳洲公寓设计的变化，业主入住率上升
2018-07-16 16:17 来源：外房网
高力国际住宅总监Andrew Roubicek表示，虽然近年来为投资者设计的住宅在黄金海岸的天际线上占据主导地位，但随着精明的开发商为住宅式公寓提供申请，这一趋势即将到来。
他说已经有证据表明有更多人选择购买和居住在中央沿海地带，最新的人口普查指出美人鱼海滩是最受欢迎的海滨地区，43.5％的住宅现在拥有直接或抵押，其次是布罗德海滩40.7％的所有权和Surfers Paradise占39.9％。
“平均数和家庭规模越来越小，所以人们现在正在权衡他们的选择，实现大型公寓可以在位置和舒适度方面提供更多的生活方式价值，”他说。
“近年来，由于市场更多地面向投资者，但现在已经开始改变，因此设计的房屋供不应求。
“我们开始在绘图板上看到更复杂的项目，例如拟议的Pindan开发项目，俯瞰Hedges Avenue，开发商已经发现市场存在缺口，这是一个较大的高档两卧室和三卧室公寓，有两个并排的停车场，存储，送货上门和包裹收集的安全区域以及包含海滩生活方式的其他功能。
“这完全是为了解决市场上被压抑的需求，这些公寓提供私人住宅的所有功能和公寓生活方式的好处 - 低维护生活空间和存储。”
Roubicek告诉WILLIAMS MEDIA，虽然黄金海岸仍然吸引那些希望利用海滨房产的相对负担能力的州际买家，但他预计中部海岸区域的许多新业主将会是当地人从周边郊区搬迁。
他说美人鱼海滩 - 布罗德海滩特别是人口增长的“磁铁”，人口普查统计数据显示，该地区有12.42％的居民在五年前有不同的地址。
到2036年，预计该地区的人口将增加近一倍，达到22,167人。
“中央沿海区近年来已经成熟。它已成为英联邦运动会的受益者，其重要的基础设施和生活方式升级，包括G Link和改造后的太平洋博览会，现已完成，”他说。
“搬入该地区的人通常来自'相似的'郊区 - 所以他们可能会从一个海滨或海滨地点搬到另一个地方，目的是在这个过程中升级或缩小他们的房屋。
“当地买家趋向于住宅'口袋'，可以轻松获得便利设施，但提供更安静的生活方式。州际买家选择这些相同的区域，因为他们在了解该地区时需要安全感和社区感。
“美人鱼海滩在房屋类型的组合方面确实取得了平衡，而且由于它位于Broadbeach娱乐中心和美食热点Nobby Beach之间，因此我预计未来几年将有更高的业主入住率。”
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