英国房价暴跌归咎于卖家激增
2018-07-16 16:31 来源：外房网
Rightmove表示，7月份进入市场的房产数量增长了8.6％，但“买家人数没有相应的增加以吸收新的卖家涌入”。
7月份年度价格增速放缓至1.4％，低于上个月的1.7％。
经过很长一段时间，英国房地产经纪人谴责市场上缺乏房产，他们的账面上的数量比2015年9月以来的任何时候都多。因此，卖家不得不削减过于乐观的要价以寻找买家。
Rightmove说：“已经上市的卖家在降低要价的比例是自2011年以来的最高值，表明最初对价格的过度乐观。”
在全国数字背后隐藏着巨大的区域差异，西米德兰兹和苏格兰显示出强劲的价格增长和繁忙的销售活动，而伦敦，英格兰东南部和东部的价格持平或下跌。
Rightmove只记录要价，与土地登记处记录的最终约定价格相比，往往会给出价格膨胀的图片，但有利于成为最直接和最新的活动晴雨表。
调查发现，在苏格兰，要价在过去一年中上涨了8.5％，仅在7月就上涨了1.5％，房地产平均仅卖出了39天。在西米德兰兹郡，全年房价上涨5.6％，房屋出售需要46天。
与伦敦萧条的市场形成鲜明对比令人吃惊。在首都，要价在全年下降了1.7％，仅在7月就下降了0.5％。与此同时，在伦敦出售房屋需要67天，比苏格兰要长一个月。
但区域市场之间的价格仍存在巨大差距。伦敦平均要价为628,458英镑，几乎是中部地区平均227,804英镑的三倍，是苏格兰平均158,864英镑的四倍。
在首都内部，中心1区的价格跌幅最大，全年下跌6.5％，当月下跌1.2％。伦敦2区传统上比国际市场更为全国性，也报告价格大幅下降，仅7月份平均房产价格就下跌近8,000英镑至752,675英镑。
但同样在周一发布的房地产经纪公司Your Move的独立数据显示，伦敦房价的下跌可能正在放缓。数据显示，伦敦房价在6月份上涨了0.2%，主要受肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)等超级黄金地带的复苏带动。
房地产经纪人将英国脱欧的不确定性归咎于信心。杰克逊 - 斯托普斯（Jackson-Stops）代理主席尼克•利明（Nick Leeming）表示：“虽然看到更多卖家在每年的这个时候进入市场是常态，但无可否认，今年5月和6月有更多的卖家，因为许多房主因三月和四月不合时宜的寒冷天气而暂停上市。
“如果供应商要避免降低指导价格以确保销售，则出售物业数量的增加必须与买家需求的相应增加相匹配。目前市场平衡良好，英国脱欧的最新政治不确定性对建立信心几乎无济于事。“
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
上一篇：韩国公寓价格创下五年来最大跌幅
下一篇：目前新加坡人口有多少
