随着按揭购买抵押贷款市场低迷，英国首次购房者增加
2018-07-17 17:02 来源：外房网
英国首次购房者数量在5月份上升，而新购买抵押贷款的数量下降，表明政府政策和税收变化正在重新平衡英国住房市场。
本月首次购房者完成了32,200个新抵押贷款，比去年5月增加8.1％。根据金融服务业游说团体英国金融公司的数据，这笔54亿英镑的新贷款增长了12.5％。
英国平均首次购房者为30，家庭总收入为42,000英镑，贷款额为142,452英镑，贷款价值为85％。诸如和共享所有权等政府计划帮助一些人进入了财产阶梯，否则他们无力承担。
然而，5月份新购买抵押贷款的数量与去年同期相比下降了9.8％至5,500。贷款额为7亿英镑，比去年同期下降22％。
英国金融公司抵押贷款主管Jackie Bennett表示，“抵押贷款市场将迎来夏季前的推动，这主要得益于首次购房者数量的增加以及强劲的再贷款活动。”
“与此同时，买入市场的购买继续受到近期监管和税收变化的制约，其全面影响尚未完全感受到。”
这些数字表明，政府在2016年4月推出的印花税变化正在降低对买入市场的影响。任何人出于任何原因购买第二套房子现在必须支付比购买房产的人更高的印花税率。
尽管5月份英国首次购房者人数有所上升，但Bennett表示，一些潜在买家仍在努力进入房地产阶梯。
“负担能力仍然是一些潜在买家的挑战，这反映在贷款与收入倍数的逐渐增加，”她说。
5月份搬家的人数也有所增加，完成了31,100套新的搬家公司抵押贷款，同比增长4.4％。据英国金融公司称，平均家庭搬家工人为39岁，家庭总收入为55,000英镑，贷款价值为73.6％。
房地产贷款公司Octane Capital的首席执行官乔纳森•塞缪尔斯（Jonathan Samuels）表示，5月份的贷款数据是近年来英国房地产市场变化的“完美快照”。
“英国首次购房者处于优势地位，而业余房东正在快速撤退。买入至卖出的活动主要是对现有投资组合或物业进行重新调整以保持某种保证金。
“虽然专业的房东和机构投资者仍然活跃，但业余房东正在迅速成为一个时代错误。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
