西班牙伊维萨岛的房产可能会出现“过度复苏”的迹象
2018-07-18 16:39 来源：外房网
对于大多数人来说，西班牙伊比沙岛的房地产市场并不令人鼓舞，房屋的可用库存紧张，在那里购买的大多数房屋用于出租，2017年达到的最高价格，而且所有这些都是土地明显短缺加剧了这种情况。总而言之，对于那些希望全年都能在岛上生活的人来说，这是一个令人不安的场景。
西班牙东部和南部地区局局长JoséAntonioLópez周三警告说，巴利阿里群岛缺乏土地，再加上住房需求“正在形成一个危险的大熔炉”。因此，他要求政府参与促进房地产开发商的土地供应。
这些是López在周三在帕尔马举行的Proinba-Tinsa房地产会议的参与者提出的问题中使用的话，其中讨论了住宅房地产市场的情况，特别是沿海市场。
López警告说，这种情况可能会“导致严重的问题”，在岛上，“年轻人需要主要住所，他们需要选择。土地是必需的，政府需要参与”，Tinsa的区域主任说，然后补充说，拥有建筑许可的城市土地供应“几乎不存在”。
更重要的是，“供应量将减少而需求过剩”，我们看到“无法满足的危险增长”。在这种情况下，“租赁不是一种选择，因为这些情况也被利用”。事实上，根据Tinsa的数据，在Ibiza（镇）等地区，很多人都在购买。
根据Tinsa的数据，巴利阿里群岛的平均每月按揭付款额非常高，为792欧元，远高于整个西班牙的平均水平，为543欧元/月。岛上家庭的财政努力也更大，因为他们在第一年就将22％的家庭收入用于抵押贷款，而全国平均水平为16.8％。
伊维萨岛和福门特拉岛创下新纪录
在巴利阿里群岛分析的12个沿海城市中，Sóller在过去一年中引领价格上涨，价格上涨了21％。Ibiza和Formentera城镇紧随其后，占17.8％，其次是Santa Margalida（17.7％），Palma（14.7％）和Llucmajor（13.8％）。
帕尔马是西班牙最昂贵的五大首都之一，平均价格为1,951欧元/平方米，而在去年，其增长趋势已超过自治区的平均水平。
相比之下，增长最少的城市是SantLluís和Mahón（3.7％），Ciutadella（4.5％）和Manacor（7.1％）。
伊维萨岛“恢复太快”
根据Tinsa的数据，马略卡岛海岸的房地产行业“明显正在复苏”，而在梅诺卡岛则出现“复苏迹象”，而在伊维萨岛，甚至可能出现“过度复苏”。
过去几年，白岛上的价格一直在“快速上涨”，而且同比变化远高于平均水平。事实上，目前的价格已经超过了2007年的最高价格。
在所有这些指标的基础上，Tinsa的区域主任表示，Ibiza的房地产市场可以被视为“独立于其他岛屿和省份的世界”。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
