英房焦点: 海景房溢价近3成 未来五年租金将上涨15％
2018-07-20 14:51 来源：英国房产周刊
海景房溢价近3成
虽然大部分的英国海岸都给人一种阴冷的感觉，Rightmove的数据发现，在一些英国海滨小镇，价格低于100万镑且带有海景的房产，平均售价要高于同一区域非海景房29%。在全国范围，海景房的平均要价是£304,702，非海景房的平均要价为£236,070，溢价约7万镑。其中海景房溢价最高的是Suffolk的Felixstowe，溢价率可以达到57%，或14.3万镑。Rightmove的MilesShipside表示，海边地段优越的房产处在良性循环中，业主能够看到潜在的收益因此更乐于对房产投入更多资金。Felixstowe的地产经纪人表示，近年来海滨小镇的升级改造和新建豪宅项目正在推高房价。
(City A.M.)
未来五年租金将上涨15％
皇家特许测量师学会(RICS)预测，由于租赁房产的短缺，未来五年英国的租金将上涨15%。租赁中介表示，他们收到的新增出租房数量连续第21个月出现下滑。而事实证明，加剧这种供需矛盾的主要原因是过去一段时间内增幅为了打击出租房房东而实行的额外印花税政策，以及抵押贷款利息减免等优惠。如果租金上涨，租客的住房成本将增加，导致这部分人更难存下首付。
(Zoopla)
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