印度尼西亚新的抵押贷款规定能否重振房地产市场？
2018-07-23 16:47 来源：外房网
印度尼西亚住房管理部门将放宽抵押贷款规则，以试图消除这个萎靡不振的住宅房地产市场，并解决无精打采的信贷扩张问题。
据路透社报道，印度尼西亚银行（BI）将在8月废除首次置业者15％的最低抵押贷款首付款。中央银行还将放宽贷款支付规则。
希望新准则今年增加0.04个百分点用于经济增长。“我们需要支持经济增长，”据路透社报道，BI总督Perry Warjiyo说道。
宣布之际，整个群岛的交易疲软持续。尽管中央银行做出了努力，但咨询公司标准普尔预计2018年剩余时间房地产销售将持平。
“我们认为不会出现重大复苏，”标准普尔分析师Kah Ling Chan表示。“在最佳选举之后，一切都可能以行人的速度发展，直到2019年下半年。”
议会和总统选举定于4月举行。
印度尼西亚房地产协会主席Soelaeman Soemawinata表示，印尼市场的“乐观情景”是明年销售单位数量增长10％。
专家表示，即便如此，重振市场的措施仍需要高利率。为了捍卫生病的卢比，印度尼西亚银行在过去两个月内将利率提高了100个基点。
根据咨询公司Colliers International Indonesia的高级副主管阿尔迪·加里巴尔迪（Aldi Garibaldi）的说法，鉴于高利率，较低的首期付款只会意味着寻求更高的财产分配额。
Bank Rakyat Indonesia的消费者银行业务主管Handayani表示，卖家还面临着新一代人选择租房而非选择房屋租赁的问题。
她告诉路透社说：“现在，人们只要有闲钱，就会更喜欢租房和旅行。”
其他措施可能对市场有利。房地产开发公司Summarecon Agung总裁Adrianto Adhi建议BI放宽对每个人的信贷额度限制，并允许银行在签署贷款文件时分配更多现金。
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