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为什么在伦敦拥有极高的房租是合法的?

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杨艳舞

2018-11-21 17:16  vicky888

 因为在自由市场中,价格是由供需决定的,而整体而言,英国的做法是让房产租金以市场价格浮动。作为一

 
个自由民主国家,英国在这些问题上错误地走向自由市场:这是一种政治和社会选择。
 
理论上,高市场租金应该激励人们建造更多房屋,但由于种种原因,建筑能力受到诸如绿化带等许多规则的
 
制约。从某种意义上说,需求发生在自由市场中,但供应发生在一个受到严格监管的市场中:这是一个问题
 
 
伦敦的租金往往非常高,因为需求很高(伦敦是一个流行的,世界级的高移民城市),供应缺乏弹性。
 
租金控制对这个问题来说是一个非常糟糕的解决方案。原则解决方案应该是增加供应,因此可能需要放松管
 
制。对于最贫穷的人来说,增加社会住房的存量也是明智之举,这种住房在过去30年中已经减少。

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杨艳舞

2018-11-21 17:16  vicky888

 伦敦的租金非常高,租赁物业的供应量很低。目前更多的房东正在向自住业主进行销售(由于买入到卖出的

 
回报率较低以及管理该行业的惩罚性监管/立法较多)。这可能会进一步限制供应并增加租金......

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