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浦那高房价背后的原因是什么?

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Helen YU

2019-10-23 09:50  apgproperty6

 我认为除了高昂的土地成本外,原因还在于对未来的猜测。考虑到浦那的全球标准,“适当的基础设施”可能很糟糕,但它仍然比浦那的许多其他地区要好得多。我立即想到的3个理由是:

 
1. 教育中心 -浦那现在并将继续是21世纪印度的顶级教育中心。看看每年来印度浦那接受教育的学生人数之多,来自印度各地,也越来越多地来自世界各地。
 
2. 汽车枢纽 -浦那(Pune)与钦奈(Chennai)一样,是印度拥有众多汽车行业的城市。显然,这对于城市来说是一个巨大的优势,尤其是随着这些公司的扩张。
 
3. IT枢纽-Hinjewadi,Baner和Magarpatta-所有这些地区(以及更多地区)已经与IT公司和正在建设的商业综合体形成了热议。实际上,如此之多的人都喜欢将浦那作为自己选择的城市,因为您可以过着城市化的生活方式,但又要保持放松(与孟买,德里或班加罗尔的生活方式相比)。
 
另外,NRI社区以及浦那也引起了极大的兴趣。以后将继续编辑我的答案。
 

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林中鸣

2019-10-23 09:51  澳洲APG 创美置业

 浦那高利率的主要原因是孟买的投资者。有很多人在孟买股市和各种非白人手段中快速赚钱。这些迟到的人发现房地产价格完全失控了(孟买适当的房价高达35000 /平方英尺,马拉德等郊区的房价高达11000 /平方呎)

 
现金不足以在孟买买房的人需要3个小时的路程到浦那并预订多个公寓。对于他们来说,2300至4500的房地产价格简直是便宜。建造者看到MH01和MH02车牌时,立即抬高了价格。现在,一旦交易实现,这将成为基准,其他人也将支付相同的费用。在2007年,我见过一个来自孟买的人在蓝岭(Blue Ridge)预定4套公寓,每平方英尺3800卢比。8层楼之后,每层楼的额外费用为80卢比/平方英尺。对于位于20楼的公寓,他可能已经支付了5000 /平方英尺,这意味着1200平方英尺的2个BHK公寓接近600万卢比。
 

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