苹果公园
时间:2022-11-03 11:00
苹果公司总部,位于库比蒂诺
苹果公园是苹果公司的总部,位于加利福尼亚州的库比蒂诺。它于2017年4月向员工开放,当时还在建设中,取代了1993年开放的原总部Infinite Loop 1。
主建筑的规模和由诺曼·福斯特(Norman Foster)设计的圆形摩天大楼,为该结构赢得了一个媒体昵称“宇宙飞船”。它位于郊区,总面积1.46平方公里,在一个大约0.26平方公里的四层圆形中心建筑中,拥有12,000多名员工。苹果联合创始人史蒂夫·乔布斯希望园区看起来不像一个商业园区,而更像一个自然保护区。场地的80%由种植着库比蒂诺地区土生土长的抗旱树木和植物的绿地组成,主建筑的中心庭院以人工池塘为特色。
历史2006年4月,苹果公司当时的首席执行官史蒂夫·乔布斯向库比蒂诺市议会宣布,苹果公司已经收购了9处连续地产,以建设第二个园区,即苹果园区2。新总部的想法是由乔布斯和苹果前首席设计师乔尼·艾夫构想的。苹果公司立即选择艾弗来设计这个项目,随后与诺曼·福斯特(Norman Foster)密切合作了五年,设计了从玻璃面板到电梯按钮的每一个细节。
购买所需房产是通过Hines Interests公司进行的,该公司至少在某些情况下没有披露苹果是最终买家的事实;当地一家商业房地产经纪公司的合伙人菲利普斯?马哈尼(Phillips Mahaney)指出,在试图安排购买由多个地块组成、拥有不同所有者的连续土地时,这种做法很常见,目的是防止成本飙升,同时不向竞争对手透露公司的计划。这些房产的卖家包括夏山之家(SummerHill Homes,占地8英亩或3.2公顷)和惠普公司(Hewlett-Packard,位于库比蒂诺的三栋大楼)。
直到2008年4月,苹果公司才开始申请必要的施工许可,因此预计该项目不会像最初提议的那样在2010年完工;然而,工地上的建筑是由苹果公司运营的。2010年11月,《圣何塞水星报》(San Jose Mercury News)透露,苹果公司购买了另外一块98英亩(40公顷)的土地,惠普公司已经不再使用。这块土地位于Pruneridge大道以北,在惠普公司迁往帕洛阿尔托之前,这里曾是惠普在库比蒂诺的园区。
2011年6月7日,乔布斯向库比蒂诺市议会提交了新建筑及其周边环境的建筑设计细节。他没能活着看到施工开始。4个月后,乔布斯于2011年10月5日去世。
2013年10月15日,经过6个小时的辩论,库比蒂诺市议会一致通过了苹果公司的新园区计划。此后不久,拆除工作开始准备施工场地。
2017年2月22日,苹果宣布校园正式名称为“苹果公园”,礼堂命名为“史蒂夫·乔布斯剧院”。
原计划2013年破土动工,2015年投入使用,但项目被推迟并于2014年开工。尽管施工仍在继续,但该园区于2017年4月向工人开放。接下来是2017年9月12日在史蒂夫·乔布斯剧院举行的第一场活动。五天后,即2017年9月17日,苹果公园游客中心开放。
由于苹果公园在该地区的存在,周围的街道不仅迎来了旅游业的增长,而且当地住房的房地产价值也在上升,往往吸引了希望住在工作地点附近的苹果员工。
位置苹果公园位于原苹果园区以东1.2英里处。苹果公司从1977年就开始在库比蒂诺建厂,这就是为什么该公司决定在这里建厂,而不是搬到更便宜、更遥远的地方。根据超级基金法规,该校园旁边还有一个受污染的地点,那里有大量的地下水。
设计和施工2011年6月,史蒂夫·乔布斯在他去世前的最后一次公开露面中说:
它中间有一个漂亮的庭院,还有很多。它是一个圆,所以它是弯曲的。这不是最便宜的建造方式。主楼的每一块玻璃都是弧形的。我们有机会建造世界上最好的办公楼。我真的认为建筑系的学生会来这里看的。
这座被宣传为“完美的圆形”的环形建筑,原本并不是这样设计的。每层的内缘和外缘都是开放的走道。有八个建筑,被九个小中庭隔开。校园周长1英里(1.6公里),直径1512英尺(461米),其中一个圆形建筑容纳了大多数员工。它地上四层,地下三层。为了分析任何设计问题,苹果公司制作了大楼所有部分的实物大小模型。
该设计将道路和停车位隐藏在地下。校园的墙壁和内庭院的景观以及面向建筑外部的景观都使用了玻璃。约83,000平方英尺(7,700平方米)
苹果公司与来自19个国家的建筑公司合作设计和材料,所有用于家具的室内木材都是从某种枫树中收获的。
一个可呼吸的空心混凝土板作为地板、天花板和HVAC系统。总共使用了4 300块这样的石板。一些石板重达6万磅(27吨)。
建设
在施工期间,建筑的结构由Skanska和DPR开始,但由于未透露的原因,他们被从工作中移除。Rudolph、Sletten和Holder建筑公司完成了结构、围护结构和内部扩建。Truebeck建设公司(当时被称为BNBTBuilders)负责外部景观美化、史蒂夫·乔布斯剧院(Steve Jobs Theater)和健康健身中心;停车场由麦卡锡建筑公司修建;花岗岩建筑公司进行道路拓宽和公用设施工程。
立面玻璃由巴伐利亚公司Josef Gartner生产。
土地成本估计为一亿六千万美元。2011年,苹果Campus 2的预算不到30亿美元。然而,2013年的总成本估计接近50亿美元。
能量来源
校园是世界上最节能的建筑之一,主楼史蒂夫·乔布斯剧院和健身中心都获得了LEED白金认证。在2018年4月的新闻发布会上,苹果宣布已经完全改用可再生能源供电。安装在校园屋顶上的太阳能电池板可以产生17兆瓦的电力,足以在白天的高峰时段提供75%的电力,使其成为世界上最大的太阳能屋顶之一。另外4兆瓦是使用Bloom Energy Server燃料电池现场产生的,这种燃料电池由生物燃料或天然气提供动力。空气在建筑内外自由流动,提供自然通风,并在一年中有九个月不需要HVAC系统。
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