日本天皇女婿贷款买房被拒？在日本贷款真的这么难？
时间：2023-05-11 21:18
在日本贷款买房对于中国人来说并没有政策上的限制，但是不同的银行对贷款人资质有不同的要求。一般来说，中国银行对中国买家的要求较为宽松。在提交购房申请并签署购房合同后办理贷款，银行会对贷款人及房产进行调查与审核，通过后便可获得贷款，办理房产过户手续。
日本对于海外购房者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定的工作及收入并具有还款能力、身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格。以日本的骏河银行为例，海外买家需要取得永久居住许可、能够理解日文资料及贷款相关文件、借款时年龄在20周岁至65周岁之间且最终还款年龄不超过75周岁、有加入团体生命信用保险的资格、税前年收入200万日元以上且连续工作3年以上，符合其他规定。
中国银行在日分行对中国贷款人的规定相对宽松，只要贷款人年满20周岁，最终还款年龄不超过65岁且有稳定的工作及收入即可申请贷款。
贷款买房对于没有日本身份的外国人来说，以个人名义贷款买房就有难度了。不仅需要提供个人信用状况证明、纳税证明等繁琐文件，还要有稳定的工作，贷款额度也有一定限制。这也无可厚非，贷款人（投资者）身为外国人，日本银行就需要更多的进行排查，毕竟人家比较难审核外国人所提供材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。
海外买家在日本的贷款额度及贷款年限因银行不同而有所差异。一般来说，中国人在中国银行贷款的额度比日本银行的额度高。以日本骏河银行和中国银行（东京分行）为例，骏河银行规定中国买家的贷款额度为100万日元—1亿日元，贷款年限为1—35年；而中国银行（东京分行）规定中国买家可贷款100万日元—2.5亿日元，住宅用房产贷款年限为1—25年。
综上所述，中国人在日本贷款买房是可行的，但是不同银行对贷款人资质有不同的要求，中国银行对中国买家的要求相对较为宽松。贷款买房对于没有日本身份的外国人来说有一定难度，需要提供繁琐的文件，有稳定的工作，贷款额度也有一定限制。海外买家在日本的贷款额度及贷款年限因银行不同而有所差异
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