猜猜看，自2019年以来曼谷的豪宅供应量增长了多少？

　　莱坊（Knight Frank）在最近的一份报告中透露，价格在1000万泰铢及以上的豪宅供应量已从2019年的12,349套稳步增长至37,775套。从2024年下半年到2025年4月，高端住宅市场的持续增长反映出市场对豪宅的长期需求依然稳固。

　　报告补充道：“根据此期间新推出供应量的数据，定价在1000万至3000万泰铢的房屋合计占据了78%的市场份额，其中仅1000万至2000万泰铢的细分市场就占了高达48%。这反映出开发商正日益将目标瞄准中高端市场，以满足那些虽然富裕但仍对利率和经济状况敏感的买家需求。”

　　莱坊还提供了以下更多信息：

　　相比之下，价格超过7000万泰铢的房屋在新供应量中的占比不足5%，这表明超豪宅市场仍是一个利基细分领域，需要特定的策略和真正高价值的地段才能蓬勃发展。

　　此外，在考察曼谷及其周边地区豪宅供应的区域分布时发现，曼谷东部区域的供应份额最高，占总供应量的26%。这反映出开发商们普遍青睐靠近高速公路网络、素万那普机场（Suvarnabhumi Airport）以及新兴商业中心（如Rama IX – Krungthep Kreetha – Lat Krabang）的地段。紧随其后的是西郊区域和曼谷西部区域，分别占总供应量的21%和20%。这些区域拥有开发大型低层住宅项目的巨大潜力，且具备完善的基础设施和配套设施。

　　与此同时，市中心区域仅占3%的份额，这反映出该区域可用土地有限且成本高昂的现实，促使开发商不得不将投资重心更多地转向郊区。供应量最少的区域是南郊区域和北郊区域，两者合计占比不足2%，表明这些区域目前并非豪宅市场的主要目标。