柬埔寨金边太平洋CEO

1 房源编号:11498
柬埔寨金边太平洋CEO,编号11498
柬埔寨金边太平洋CEO,编号11498 柬埔寨金边太平洋CEO,编号11498 柬埔寨金边太平洋CEO,编号11498
价格:

约¥120

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

立即在线咨询

项目基本信息

 

项目名称:CEO

开发商:徐氏太平洋集团&利鑫集团

产权:永久产权

位置:金边玛卡拉区

楼高:33层

物业类型:公寓、写字楼

总套数:972套

占地面积:6685㎡

预计完工时间:2020年12月

极具投资价值

 

美元交易:美金资产,大大降低汇率差风险;

主力小户型:以1房、2房为主,面积50-96㎡;

需求活跃旺盛:黄金地理位置,加之高端公寓极其稀缺,供不应求;

永久产权保护:柬埔寨法律上对于外国投资者购房产权的明确保障,条件宽松;

回酬期:期约一年回酬5%

包租期:交房起两年包租,每年租金收益达到6%

 

为满足

来自于世界各国的

世界菁英、国际商务人士住宅需求

而精心设计规划

 

金边目前最具设计感的酒店公寓

未来二十年内金边的地标性建筑

 

一经建成      震撼全球



四面交通

 

东向通往李明博学區、中央市場、莫尼旺金融大道、湄公河、皇宮区。

西向可由俄罗斯大道直达金邊边市机场、以及4号公路往西哈努克海港。

南向通往奧林匹克运动场、以及1号公路往越南。

北向通往萬谷湖重划区、以及6号公路往暹粒省。

 

整体结构

 

A、B双塔式建筑,顶楼公设结合一体

打造高级国际商务住宅

 

相关配套

 该地区服务有:

内部配套设施

 

内部设施齐全,从咖啡厅、餐厅到会议厅,还有读书室、健身房,甚至还配备商务中心,管理住户的一切商务及旅游等需求,配备相当完善,足不出户,即可享受到需要的一切服务。

 

在整个柬埔寨都属于高端化配置,即使在其他如纽约或上海等国际化大都市也完全符合高端商务人士的需求。

 

且整个大楼为封闭式建筑,内部配套一律仅对内经营,形成私人会所制,服务优质的同时私密性亦非常强,完全符合高端商务人士的商务需求。

 

 

地图及周边

项目联系人

黄爱胜
13127756938

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

黄爱胜

13127756938
13127756938
aishengoye@sina.com

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