京都市南区精品投资公寓_日本房产信息_日本主要城市京都房产信息_海外房产

京都市南区東九条北松ノ木町28番地1 房源编号:15897

价格：	约￥43万

大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区，苛求专业度与服务质量的不动产公司。为您发掘关西地区，尤其大阪和京都的第一手优质房源。同时作为资产配置的售后服务，我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

租金回报


表面回报率【注1】		实际回报率【注2】
7.83	%	5.17	%



基础数据【注3】固都税为估算额，有变更可能
租金	47,000	日元/月	固都税	26,967	日元/年
管理费	7,270	日元/月	年净收益	371,913	日元=22,196元
修缮基金	6,490	日元/月	月净收益	30,993	日元=1,850元
其他费用	-	日元/月	现状	出租中
最近租期	2008.4~


【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价
【注2】实际回报率=入住率为100%的年净收益÷售价，是一个估算值
【注3】1.固都税和火灾地震保险只是估算值，实际数据需要在确定交易后核实
2.其他费用包括水费、组合费等其他可能发生的费用
3.年净收益=(租金收入×入住率管理费修缮基金其他费用)×12个月-固定资产税

4.月净收益=年净收益÷12

日元	中行现汇卖出价：	5.97	更新时间：	2018/7/17

020-82081382

咨询联系人

注：具体相关税费可与中介咨询。

邢先生

所在公司

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物件特色
核心卖点	1.本品牌公寓位于京都南区，紧邻鸭川。交通两线两站可用，距离京都站仅需步行
	10分钟左右。
	2.建于1991年，符合新耐震法。老牌朝日系列品牌公寓，且由日本最大级管理公司
	Nihon Building Services 进行管理维护，2016年刚进行过一次整体防水工事，保
	养良好。
	3.周围名胜古迹众多，且随四季变化可有不同的景点可赏，夏季的鸭川避暑纳凉，
	秋季的东福寺枫叶似火。
	4.周围生活设施齐备，徒步3分钟即有便利店，超市，邮局等都在徒步圈。
	5.1DK户型人气公寓，8㎡超大阳台，适宜居住。投资门槛低，且目前稳定出租中。
区域优势	京都市南区位于京都市南部，紧邻京都站商业区，生活便利；鸭川流经南北，体会
	四季分明的京城生活；同时紧靠东福寺、伏见稻荷等许多著名的景点，吸引着众
	多的游人来此观光。各种生活商业设施丰富，十分适宜居住。
交通路线	地下铁烏丸線「九条」步行7分钟
	京阪线「东福寺」徒步8分钟