柬埔寨金边TCM 宝莱花园BELLAVITA

柬埔寨首都金边 ,万景冈区 房源编号:1668
柬埔寨金边TCM 宝莱花园BELLAVITA,编号1668
柬埔寨金边TCM 宝莱花园BELLAVITA,编号1668 柬埔寨金边TCM 宝莱花园BELLAVITA,编号1668
价格:

约¥89

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 576平方米
卧室数量 1~2房
房龄 不详
朝向

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公司网站:http://www.cchousepp.com

本公司关于我们

TCM工程股份有限公司成立於1995年,技術力量雄厚,擁有來自中國、馬來西亞、
柬埔寨等地人才。並有瀝青攪拌站2個,混凝土攪拌站2個,採石場3座。始終堅持
“ 質量第一、工程創優、科學管理、信譽至上"的方針。

過去十幾年來,TCM公司伴隨著柬埔寨的經濟成長,所承建的工程案例達到金邊市區的
七成以上:金邊市莫尼旺大道道路工程、毛澤東大道道路工程、西哈努克大道道路工程
、中國大使館道路工程、越南大使館道路工程、老撾一號國道道路工程等各項工程,
於國際性重大工程競標取得良好聲譽。

不久前完工的柬埔寨一号国道、空军总部道路工程等,尤其是卜哥山公路道路工程,
海拔1079米,地势险要,施工难度大;TCM公司始终以高标准管理施工所有过程,
确保执行的准确性和规范性,从而达到工程合格率100%,优良率90%,进度完成度
100%的高质量项目。
近期参与施工中的寮国湄公河水坝是TCM公司除了道路交通建设以外,积极拓展到
路基桥梁工程及集合式高级住宅等项目又一代表作。

本案特别与台湾上市宝徕建筑团队-朴晟实业综合规划,以质量开拓市场
,以诚信维护市场,打造金边住宅第一品牌。

地点 柬埔寨首都金 ,万景冈区 基地面积 总基地   575.78㎡
土地所有人 TCM 建筑公司 (TCM Foundation co. ltd. 建案楼层 地上16层 ;地下1层
设计规划 台湾股票上市宝徕建筑团队 -朴晟实业股份有限公司综合规划
类型 豪华1房 & 2房型公寓﹝Condominium﹞ 总户数 共 89户
所有权 房屋永久所有权 完工日 2017年1月前主结构完成
持有硬卡产权证 2017年6月室内精装修完成
室内楼高 3楼~15楼:本层楼板到上层楼板3.15(m) 物业管理 住户管理费:US$ 0.5 / ㎡
环境简介: 1、位于目前金边市区最菁华地段,当地政府官员及早期有钱之柬人及华人,居住之精华地段:
BKK1万景岗,离金边市地标【独立纪念碑】、【洪森总理官邸】500公尺内。
2、为目前外国人聚集居住的地方,附近生活机能完善,各国餐厅、咖啡厅林立,
汉堡王、肯德基等快餐店。
3、周围有国际学校、各国大使馆、金界娱乐城、钻石岛等。

楼层表暨公共设施:1栋
地下1楼: 平面停车场,机电机组设施
G楼: 公设规划入口台阶绿带、Lobby大厅、 商铺店面
1楼-2楼: 平面停车场,机电机组设施
3楼-15楼: 高级住宅
16楼: 公共设施、 空中游泳池、健身房、高空小酒吧
付款方式: 1、签约金+开工款:95%(现金一次支付) ; 交屋款:5%
2、签约金+开工款:30% ; 期金:10%, 分6期缴纳,共60% ; 交屋款:10%
3、签约金+开工款:30% ; 期金:3%, 分20期缴纳,共60% ; 交屋款:10%
预估租金行情约为1000 ~ 1200元美金/月
红单转让: 可接受预售期间内转让,收取更名费 US$ 300元




一房


两房













相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

高至甫
+886-938-277-219

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

高至甫

+886-938-277-219
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[email protected]

支持语言: 普通话

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