新西兰北岸Albany全新公寓稳定投资
256 Oteha Valley Road, Albany, Auckland 房源编号:1678
| 价格： | 请向中介咨询 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1-2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
北 |
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房产简介
地址：256 Oteha Valley Rd,Albany,Auckland
房型选择： 套房，一房一厅公寓，两房一厅公寓，可选有无车位
价格范围：纽币$209,704 - $459,017，平均约为 $7100/m2
产权：永久式产权
酒店管理公司：Ramada Hotels
租赁管理合约：30年
屋主自住权限：10天／年， 30年租约结束后可自行决定续约或自住
纯现金回报率： 约为 5.2%
客房租金在头3年后以2%的比例逐年递增
投资者只需交付物业管理费及地税，无需其他费用
维护，整修均由酒店管理公司负责
有很多房型可选，期房完工大约在2016年底到2017年初这段时间。
海外人士购房需要付20%的订金，定金存在开发商律师的信用账户里，非常安全，并按本地银行的存款利息付给你直到房产交接日。
如果您对这套公寓感兴趣请尽快联系我们，数量有限，机不可失！
相关配套
该地区服务有：
这是一个非常好的区，有个大型的购物中心，酒店就在购物中心附近，靠近梅西大学，初中高中学区也非常好，车程到市中心20分钟
地图及周边
项目联系人
| 李明蔚 | |
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020-82081382咨询联系人
新西兰购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $2000 | 首付款 | 有新西兰居民身份，通常在20%左右 | |
| 登记费 | 登记费包含在律师费 | 外国人首付 | 外国人（无新西兰绿卡）通常只需支付30%- 40% | |
| 印花税 | 不需要支付印花税 | 持有费用 | ||
| 交易税 | 不需要支付交易税 | 政府地税 | 每个房子政府估价不同，地税也不同 | |
| 政府地税 | 每年分四次向政府支 付地税 | 房屋保险 | 一般在$400-$800左右 | |
| 出租管理费 | 一般是房屋租金的6%-10% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
李明蔚
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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