价格: | 请向中介咨询 |
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公寓 |
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新建 |
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不详 |
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1-2 |
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不详 |
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北 |
地址:256 Oteha Valley Rd,Albany,Auckland
房型选择: 套房,一房一厅公寓,两房一厅公寓,可选有无车位
价格范围:纽币$209,704 - $459,017,平均约为 $7100/m2
产权:永久式产权
酒店管理公司:Ramada Hotels
租赁管理合约:30年
屋主自住权限:10天/年, 30年租约结束后可自行决定续约或自住
纯现金回报率: 约为 5.2%
客房租金在头3年后以2%的比例逐年递增
投资者只需交付物业管理费及地税,无需其他费用
维护,整修均由酒店管理公司负责
有很多房型可选,期房完工大约在2016年底到2017年初这段时间。
海外人士购房需要付20%的订金,定金存在开发商律师的信用账户里,非常安全,并按本地银行的存款利息付给你直到房产交接日。
如果您对这套公寓感兴趣请尽快联系我们,数量有限,机不可失!
这是一个非常好的区,有个大型的购物中心,酒店就在购物中心附近,靠近梅西大学,初中高中学区也非常好,车程到市中心20分钟
交易费用 | 贷款费用 | |||
律师费 | $500 - $2000 | 首付款 | 有新西兰居民身份,通常在20%左右 | |
登记费 | 登记费包含在律师费 | 外国人首付 | 外国人(无新西兰绿卡)通常只需支付30%- 40% | |
印花税 | 不需要支付印花税 | 持有费用 | ||
交易税 | 不需要支付交易税 | 政府地税 | 每个房子政府估价不同,地税也不同 | |
政府地税 | 每年分四次向政府支 付地税 | 房屋保险 | 一般在$400-$800左右 | |
出租管理费 | 一般是房屋租金的6%-10% |