柬埔寨首都金边公寓钻石凯撒(Ca & Sa)

柬埔寨首都金边 ,钻石岛特区 房源编号:1686
柬埔寨首都金边公寓钻石凯撒(Ca & Sa),编号1686
柬埔寨首都金边公寓钻石凯撒(Ca & Sa),编号1686 柬埔寨首都金边公寓钻石凯撒(Ca & Sa),编号1686
价格:

约¥58

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 1750平方米
卧室数量 1
房龄 不详
朝向 不详

立即在线咨询

公司网站:http://www.cchousepp.com

地主:柬埔寨海外柬华投资公司 ( OCIC )

基地面积:总基地 1750

建案楼层:地上13 ;地下1

开发商:鑫兆基(柬埔寨)物业管理顾问有限公司

类型:豪华1房型公寓﹝Condominium

总户数: 230

室内楼高:2~11楼:本层楼板到上层楼板 3.3(m) 1楼门厅挑高:7(m);前后栋距:3.8(m)

物业管理:住户管理费:US$ 0.5 / 鑫兆基提供代管、代租服务

所有权:房屋永久所有权 持有硬卡产权证

完工日:20162月前主结构完成,20166~8月室内精装修完成



区域环境简介:

1 位于金边钻石岛特区(金边的信义计划区),全区地段重划蛋黄区中的最核心地段,高阶白领居住首选。

2 周边生活配套齐全,包括:永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、法国城商店街。

3 邻近澳大利亚使馆、索菲特五星国际酒店、钻石岛名仕城富人区,小区质量高端,与政商名流共聚一堂。

楼层表暨公共设施:B/C

地下1楼:平面停车场,机电机组设施 1楼:公设规划入口台阶绿带、车道铺面、交谊厅、接待厅

2-11楼:

精装修豪华1房型公寓

12:

跃层、私人会所。C栋公共空间﹝空中游泳池、户外庭园环景步道﹞可供BC栋使用

售价

单价: US$ 2170 / ~ US$ 2760 /

总价:US$ 95,751 ~ US$ 151,110

付款方式:

签约金+开工款:30% ; 期金:4%, 15期缴纳,共60% ; 交屋款:10%

回酬率:

1、开发商提供三年保证回酬,交屋第4个月起每年:6% ,三年共18%

2、首年可折抵交屋款6% ,第二年起每月汇入客户指定账户

红单转让

换约费用,换约更名手续,开发商收取USD300/








相关配套

 该地区服务有:

区域环境简介:

1位于金边钻石岛特区(金边的信义计划区),全区地段重划蛋黄区中的最核心地段,高阶白领居住首选。

2周边生活配套齐全,包括:永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、法国城商店街。

3邻近澳大利亚使馆、索菲特五星国际酒店、钻石岛名仕城富人区,小区质量高端,与政商名流共聚一堂。



地图及周边

项目联系人

高至甫
+886-938-277-219

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

高至甫

+886-938-277-219
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[email protected]

支持语言: 普通话

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