澳大利亚布里斯班南区华人区别墅项目

房源编号:18465
澳大利亚布里斯班南区华人区别墅项目,编号18465
澳大利亚布里斯班南区华人区别墅项目,编号18465 澳大利亚布里斯班南区华人区别墅项目,编号18465 澳大利亚布里斯班南区华人区别墅项目,编号18465
价格:

约¥400

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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布里斯班的华人区 SunnyBank: 很 Low,但却难以割舍!



的确,相比起澳洲其他城市,布里斯班是个特例,因为布 里斯班的华人聚集地并不是在所谓的中国城,也并没有很多的 商业在那边,真正的华人聚集地在离市中心 15 公里南边的区 域——Sunnybank。

我去过墨尔本的华人区 box hill,耳边听到的粤语,各式烧 腊店,感觉好像到了香港。来到布里斯班的华人区,也感觉是 到了香港,不过是 80 年代港剧里的香港。




Sunnybank 目前有三大商业中心,Sunnybankplaza, sunnybank shopping centre 和 sunnybank market square。澳洲两大超市 coles 和 woolworth, 以及最大的零售超市 kmart,家喻户晓的 华人超市——袁氏行都在三大商业中心内(也有小道消息说其 实这三个商业中心都属于袁氏行所属的公司资产)。


从生活的便利性来说,Sunnybank 没有什么可挑剔的地方。这里 基本汇集了中国的各种菜系和小吃,包子,饺子,火锅,奶茶,大排 鸡,米粉,烤串,烧腊....一应俱全。袁氏行内蔬菜,零食,水产都有, 并且价格合理。中心内两个拥有多名华人全职医生的诊所,一个私立 医院,解决很多人看病听不懂专业医学术语的尴尬。生活在这,很大 程度上缓解了很多华人不懂英语寸步难行的局面。




目前这个区的房价还是被华人炒的火热火热的。根据 Domain 的数据显示,该区的 4 房独立屋的中位价在 82 万澳币, 并且近 5 年房价都是呈上升的趋势。

公开售价数据▼▼▼



房价在过去 5 年时间,独立别墅的整体均价上涨了 55%左右。


布里斯班 Rochedale ——极具潜力的华人置业热区


近Sunnybank,距离布里斯班CDB 仅 17 公里的小区 Rochedale,Rochedale 环境优美, 周围有 Underwood Park、Broadwater Picnic Ground 等数个公园和自然景区。这个区特别受中国客户钟 爱的原因是其便利的地理位置——这里距离布里 斯班华人区中心 Sunnybank 仅 3 公里,车程约 7 分 钟,从高速公路去布里斯班 CBD,也十分便捷。从 这里去布里斯班机场和黄金海岸高速,只需两分钟 车程。


Rochedale 区域地理位置: ※ 公交站 210 米 ( 3 分钟步行) ※ Altandi 火车站直达布里斯本 15 公里(25 分钟车程) ※ Garden City 购物中心 5.2 公里(13 分钟车程) ※ Rochedale 国立中学 3.6 公里(6 分钟车程) ※ Rochedale 国立小学 2.7 公里 (5 分钟车程) ※ Sunnybank 华人区 8 公里 (16 分钟车程) ※ 布里斯本机场 22.3 公里(17 分钟车程) ※ M1(环澳高速)2.8 公里(4 分钟车程)


购物: ※ Eight Mile Plains 八里坪购物中心 —3.6km ※ Warrigal Square 购物中心 — 5.1km ※ Springwood CBD — 6.0km ※ Sunnybank ALDI 超市 — 6.0km ※ Westfield Garden City 购物中心— 6.3km


教育: ※ Rochedale 州立学校 — 1.9km ※ Redeemer Lutheran College — 2.4km ※ Rochedale 州立高中 — 2.7km ※ St.Peters Catholic 小学 — 3.3km ※ 格里菲斯大学 Nathan 校区 — 9.1km ※ 格里菲斯大学 Mount Gravatt 校区 — 10.7km

医疗: ※ Wendt 医疗中心 — 4.7km ※ Rochedale 医疗中心 — 4.8km ※ Garden City 医疗中心 — 5.0km ※ Sunnybank 私立医院 — 6.2km ※ 伊丽莎白二世女王医院 — 9.1km


交通: ※ Gardner Rd 公交车站 —0.45km ※ 八里坪公交车站 — 2.2km ※ Kuraby 火车站 — 7.0km ※ Altandi 火车站 — 7.2km


Rochedale 区 内 数 个 声 誉 斐 然 的 中 小 学 , 包 括 RochdaleState School,及著名的私校 Redeemer Lutheran College, 2015 年排名前 35。Rochdale 距澳洲本地名牌大学–-格里菲斯 大学(Griffith University)仅 10 公里,同时距 BrisbaneTechnology Park 仅 5 公里,这里优越的地理位置为物业出租提供了强有力 的投资回报潜力。格里菲斯大学的留学生人数日渐增长, Rochedale 作为热点学区的居住需求正不断上升。



因此 Rochedale 的房屋中价位达到90万澳币,也是非常容易理解的,早在2013年, Rochedale的房屋中价位已然突破100万,而该区物业的进一步升值是显而易见的。


澳洲本地人喜欢 Rochedale 这个区的原因不仅仅因为它紧 邻附近各大著名大中小学, 并且距离布里斯班南区最大的购物 中心(Garden City Shopping Centre) 只有 13 分钟车程,这里商 业配套齐全,生活便利,保证了其作为布里斯班极具潜力置业 热点区域的地位。2013 年,澳大利亚超市巨头 Coles 斥资 1130 万澳币,买下了占地 85,000 平方米的 Rochedale TownCentre, 包括 50,000 平米的零售场地和 35,000 平米的商业区,开发计 划的第一阶段批准了面积约 3,500 平米的 Coles 超市,1,650 平 方米的零售区,及约可以停 506 辆车的地下停车库,Rochedale Town Centre 很快就会有属于自己区域的大型购物中心。

新 建 的 豪 华 购 物 中 心 包 括 各 大 超 市 ( 如 : Coles , Woolworths,ALDI),各大银行、喷泉、公共图书馆及超过 402 间商店及 506 个车位,在中型购物中心内, 将包括小便利店和 其他商店。此外,从 Rochedale 驾车 13 分钟就可到达超大型的 购物中心(Westfield Garden City Shopping Centre),里面包括 了名牌商店, 电影院, 邮局, 保健品商店以及餐馆等,购物非常 便捷。


全新别墅连土地套餐出售

----喜欢居住在华人区朋友首选


距离 SUNNYBANK3 分钟车程的全新别墅连土地套餐出售, 距离 Sunnybank 中心区 Market Square, Sunnybank Plaza Shopping Centre 仅 2 分钟车程,由品质保证的澳 洲建筑商建造,宽大双层别墅设计。均价在 88 万澳元左 右。旺中带静,是喜欢居住在华人区的朋友的首选。

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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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