金边TheBridge全新地标 扬洋海外国际-金边房产专家3

金边TheBridge全新地标 扬洋海外国际-金边房产专家3,编号18681
金边TheBridge全新地标 扬洋海外国际-金边房产专家3,编号18681 金边TheBridge全新地标 扬洋海外国际-金边房产专家3,编号18681 金边TheBridge全新地标 扬洋海外国际-金边房产专家3,编号18681

价格:约108万

柬埔寨主要城市,金边

  • 物业类型
  • 公寓
  • 物业状态
  • 新建
  • 占地面积
  • 不详
  • 卧室数量
  • 1


本项目THE BRIDGE拥有优越的地理位置,坐落柬埔寨首都金边的黄金中心地段。离首都第一大道(西哈努克大道)步行仅2分钟,大楼正面对澳大利亚大使馆,邻俄罗斯大使馆,步行2分钟可到外交部、金界娱乐城赌场、国民议会达官显要聚集之地。在5分钟内到独立纪念碑,城市精英高尔夫俱乐部,苏梅PICH市政厅,AEON永旺购物中心,SOFITEL五星级酒店,香格里拉囯際五星酒店。1



THE BRIDGE楼盘经过精心打造,推出集合购物商场、住家、和SOHO(甲级办公楼)于一体的商住中心,具有良好投资价值的项目。建筑外观现代简洁,空中连廊让两座主楼无缝连接,大盘气质彰显无遗。在2018年完成后,The Bridge将会是金边独特的地标及最豪华建筑之一,搭配高端时尚优雅的设计与豪华设施,让您不容错过。





整个项目拥有超过2300个单位,包括公寓住宅单位,居家办公室SOHO单位以及购物商场。住宅則精心推出1+书房、2+书房、3房和阁楼单位,设计大方优雅SOHO (Small Office Home Office,甲级写字楼)专为城市中菁英人士度身定制,3米6高度作为家居型办公室,小巧灵活,随时随地享受生活、工作与娱乐






购物商场规划一站式的特色购物中心,融入众多时尚精品、美食餐饮、生活超市、娱乐设施等。商场配有充足的停车场,让购物者毫无后顾之忧。高而宽敞的中庭广场设计明亮舒适享受购物的愉悦体验。


新加坡医学管理中心进驻商场

Singapore-Medical-Centre(SGMC)

THE BRIDGE 双塔的投资亮点


新加坡上市公司

地段最好,地价最贵的使馆商业区

优越的地理位置

国际型大建案规划,现代时尚感的外观

地标型建筑,基地面积大

永久地权FREEHOLD

结构保固5年


项目描述


开发商:国际跨国集团(新加坡上市公司)

楼    高: 45层(住宅,SOHO,餐饮,零售/商业),4栋建物(两栋SOHO,两栋住宅)

产权型式:永久产权

土地面积:10090平方米

预计完工:2018年

建物类型:

Residential- 762单位(67㎡-262㎡)

SOHO- 963单位(46㎡-78㎡)

Commercial-595(589店及6 F&B单位),32单位骑楼式店面

单位总数:2,352单位

停      车: 1034停车场地段和385个摩托车车位

安       全: 与CCTV摄像机24小时保安系统,门禁一卡通24小时管理


楼层配置


GF~   4F  购物广场与商店街

5F~  10F  停车空间

11F~12F  转换层

13F          住宅园区环境设施

14F~45F  住宅大樓(TOWER 1)

14F~38F  SOHO大廈(TOWER 2)

39F~40F  SOHO园区环境设施


园区设施:

住宅楼(Tower1) - 13楼:

礼宾接待服务,多功能厅,健身房,游泳池,儿童游乐场,阅读室,蒸汽房,按摩浴缸,园景花园烧烤亭台楼阁

Collins Sky Bar Restaurant


Collins Sky Bar Restaurant @13F



SOHO大厦(Tower 2) - 39楼:

健身房和游泳池,桑拿房,按摩浴缸





TOWER 1 住宅单位

67.02平米(1室1厅)








如对项目有兴趣请联系投资顾问


Mack


CRS国际认证不动产住宅专家

中华人民共和国房地产策划师



连络电话+86-13530072862

微信号: 13530072862

欢迎来电洽询


MACASA International 扬洋海外国际

公司地址: 中国上海市浦东区国金中心二期8楼(世纪大道8号)

公司电话:021- 6062 7262



相关配套

 该地区服务有:

周边环境与交通配套


The BRIDGE双塔位于
旅游集散中心
靠近CBD商业中心和国际金融中心
迷人的360度全景巴塞河
特色餐馆围绕

步行可至
金界娱乐城赌场
澳大利亚大使馆
俄罗斯大使馆
柬国外交部与国会
钻石岛
SOFITEL 酒店,Tokyo Inn酒店

5分钟可到
独立纪念碑
西哈努克大道
城市精英高尔夫俱乐部
苏梅PICH市政厅
AEON MALL永旺购物中心
皇宫

30分钟到
金边国际机场


投资金边房地产的优势


1. 中柬两国关系良好

2. 外国人可取得合法产权

3. 外商涌入商机无限(租屋需求)

4. 出租投资报酬率6%~15%

5. 东协贸易枢纽,没地震台风

6. 没有外汇管制,享31国关税优惠

7. 房价涨幅空间大

8. 三高~高投报、高增值、高成长

9. 三低~低门坎、低风险(美金交易、永久产权)、低税制(无资本利得税、无持有闭锁期)

地图及周边

项目联系人

Mack
+86 13530072862

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

该项目方的其它项目

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