美国 御珑湾 富豪聚集地的地价 非比寻常

美国休斯敦密苏里城小岛大道 房源编号:19909
美国 御珑湾 富豪聚集地的地价 非比寻常,编号19909
美国 御珑湾 富豪聚集地的地价 非比寻常,编号19909 美国 御珑湾 富豪聚集地的地价 非比寻常,编号19909 美国 御珑湾 富豪聚集地的地价 非比寻常,编号19909
价格:

约¥240

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 1168平方米
卧室数量 4
房龄 不详
朝向

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明良海外置业  海外直设分公司  售后安全无忧
咨询热线:400-606-5339

装修规格:精装修
占地面积:571平方米-1168平方米
物业管理公司:ACPM
物业管理费:美金$100/月
停车位数量:2个
是否送车位:是
投资回报率:可代租,每月净回报5%左右
月租金收入:USD3000/月左右
最低首付:35%

楼盘概述
1)别墅社区用匠心独具,设计超额面积用来配置优美景观。百分之四十绿化区,沿湖跑步道。我们全心全意为业主提供十分满意的舒适优家。
2)别墅社区大部分房源直面湖泊。社区内设施齐全,配备多样的儿童娱乐设施、小公园、网球场等。社区森林与湖景景观配置结合,享受休斯顿副热带温润气候下的宜人温度,天热的生态氧吧。
3)每套别墅配置巨大独享私密庭院。土地面积从6,146平方英尺 --- 12,568 平方英尺。无论您是与家人感情升温娱乐做游戏,还是邀请朋友聚会开Party增进友谊,御珑湾的超大庭院可以满足您的所有需求。
4)提供3种户型选择。部分户型设有加选升级包。最大户型可配置到5卧2.5卫,多孩家庭也可适用,再也不用担心房间不够的问题。且每种户型都配备TUB梯形大浴缸,浴缸的曲线完全采用人性化设计,让您在沐浴时完全放松身心,享受轻松时刻。
5)为了更舒适的观享湖景,森林美景,欢畅享受湖上娱乐。一楼配备双停车库,更安全地保护您心爱的靓车,无论是湖边玩耍还是归家放松,御珑湾贴心为您打造舒适居住感。
6)精装修配家电交付(具体请咨询本项目交房标准),在御珑湾,您获得的不只是房子,更是一个省心舒适的家。

项目卖点
密苏里城的绝妙地段注定了它的高值地价,御珑湾周边的别墅租金$3000/月起,最低房价也高达525,000美元,富豪聚集地的地价非比寻常。

周边配套

区位优势 优质的富人区及学区,区域内平均家庭收入高达100,000+美元,远超全美平均水平;人口主要年龄处于中壮年阶段,有着极高的财富创造力和房屋购买力。
教育优势 10分学区,御珑湾与多座高分名校对口,如:Commonwealth Elementary School,Clements High School,ForT Settlement First  Middle School等
医疗优势 有全球最著名的医学中心及癌症治疗中心
购物中心 周边购物便利,有大型购物中心及中国城
休闲娱乐 高尔夫球场 游泳池 网球场 公园等



相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

明良海外
020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

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