加拿大合法牌照大麻土地太少,拥有20房子大麻地少之又少

加拿大 房源编号:21134
加拿大合法牌照大麻土地太少,拥有20房子大麻地少之又少,编号21134
加拿大合法牌照大麻土地太少,拥有20房子大麻地少之又少,编号21134 加拿大合法牌照大麻土地太少,拥有20房子大麻地少之又少,编号21134 加拿大合法牌照大麻土地太少,拥有20房子大麻地少之又少,编号21134
价格: 请向中介咨询
物业类型 土地
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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联邦政府备受争议的大麻合法化已经在2018年国庆节(7月1号)正式开始实施。


加拿大都将大麻视为毒品,严格禁止,但是政府开始意识到,堵是没有意义的,大量购买大麻的资金进入了非法售卖者的手中,反而亏了政府,害了年轻一代,大麻需要管理,大麻需要规范,大麻也是政府税收的渠道,医疗大麻更是许多疼痛和病患者的福音。


在2015年的联邦大选中,现任总理特鲁多的竞选纲领中有一项就是:如果当选立即叫大麻合法化。



BC知名历史古迹小镇BR- 可种植大麻可开采黄金

小镇离西温冬季奥林匹克村100余公里,西温开车出去约需两个小时左右
面积:总共 约57 英亩 (248万多 平尺)
- 红色部分为全部 57 英亩土地, 合 342 市亩。
- 蓝色部分为商业用地 10 英亩, 合 60 市亩。
- 黄色部分为工业用地 12 英亩, 合 72 市亩
- 绿色部分为住宅用地 35 英亩, 合 210 市亩
以上大部分土地政府都同意了可以直接申请大麻牌照,
特此声明:本公司不支持大麻,但是支持医疗大麻。

政府zonning 已经批准,可建住房可种大麻

如有需要,请问询索取Marmort Agreement,Land use contract by law No. 413.1978 (available), adopted Oct. 12, 1978,该协议有效期 至2024 年。

风貌:小镇 位于海拔 3700 英尺的开阔半山区, 地势错落有致, 一年四季景致多样,五彩缤纷, 如同置身一幅美丽的大自然画卷。春天黄花遍地,云淡风高;夏季绿色盎然,花朵绚丽;秋季层林浸染, 山顶枫叶金黄渐渐渡到火红;冬季洁白晶莹, 整个小镇如同安徒生的童话。
有绿卡买房才有保证,没有身份开公司随时面临遣返
你以为温哥华买房投资可以移民啊?回答百分之百NO
你以为温哥华中心和郊区可以投资移民啊?回答机会很低?
没有移民身份可以工作和在温哥华经营公司吗?
回答NO !你自己在BC 经营公司等于工作,你自己和请国内员工通过旅游商务签证在BC工作,不仅违规而且违法,你本人和你的家人面临随时被遣返和永远取消签证的可能,亲自律吧,护照可以随便买房,买房没有身份有意义吗?
不要以为遣返是一句话看看这个新闻就清楚了。
小镇得天独厚优势移民非常容易批准

1928 年至 1971 年世界黄金市场鼎盛时期,北美淘金者们蜂拥到该区挖金致富,缔造了不朽神话。近 40 年的黄金开采带来了 40 多年的小镇兴旺繁荣,现在隔壁都是金矿上市公司,是最佳的旅游和移民小镇。
一,小镇远离市区,是移民的首选区域之一。
二、小镇有在七十年代就是一个美国的得克萨斯州,大量富豪和矿工在七十年代蜂拥而至,采矿采金矿投资金矿,他们在小镇建了二十多栋小屋为大家居住,小镇成了金矿小镇。
三:作为旅游小镇,名副其实可以申请移民。
四:大麻种植特别医疗大麻种植为支付合法商业投资,也是移民范围的投资项目。
五;相对市区投资少批准容易。
你也许认为小镇有一些远,但是上帝关闭一道门,又为你开启另外一道门,就是价廉物美的旅游小镇和移民机会。
政府提供的道路规划图和分区规划图,见附件。
1. 经威斯勒往北, 过 Pamberton, 然后向北经Hurley Road 直达小镇,这是捷径。全程221公里,3小时50分抵达。
2. 经 Pamberton 沿99号高速向东北行,经Lillooet 玉石城,然后沿40号公路到小镇,总行程300余 公里, 约 5 小时车程。
3. 沿一号高速和12号高速经 hope 到Lillooet 再沿40号公路到小镇,全程 300多公里, 这是远路,5 个多小时车程。
到小镇的40号公路当地政府2017年已拨款900万加元重新铺设路面,目前工程尚在进行中。
(参见新闻 Great improvement on infrastructure Province announced $9 million for Road 40 improvement http://www.slrd.bc.ca/inside-slrd/notices/other-notices/province-announces-9-million-funding-road-improvements-road-40-and-seton-portage)
小镇故事多, 若是你到小镇来收获特别多。
一路上风景如画:西温、海天公路、神农瀑布、Squamish、数个省公园,以及著名的惠斯勒小镇。小镇向度假村方向发展,必将第二个惠斯勒奥林匹克村。
另外小镇得天独厚的自然景观,地理位置和未来可打造的各式特色木屋客房, 还可以作为充满新意的旅游路线中的重要景点和留宿的惬意之处。空山新雨后,天气晚来秋。 竹喧归浣女,莲动下渔舟。
旅游路线设计示例:
1. 温哥华 – 希望镇Hope – 菲沙峡谷Fraser Canyon – Lytton利顿 – Lillooet – Bridge River Valley 桥河谷 (必来恩小镇Bradian 所在地)– Pamberton – Whisler 威斯勒– 返回温哥华
2. Whisler 威斯勒- Pamberton – Lillooet – Bridge River Valley 桥河谷 (必来恩小镇Bradian 所在地)– Pamberton – Whisler 威斯勒
3. 卡尔加里 – 板芙 – Golden 金镇- Kamloops – Cache Creek - Lillooet – Bridge River Valley 桥河谷 (必来恩小镇Bradian 所在地)- Pamberton – Whisler 威斯勒– 返回温哥华
小镇独特优势:
1. 必来恩小镇的价值不仅在于她的丰富历史,还在于它的特殊地理环境, 和北部山区相比, 奥林匹克村出去只有一百多公里。
2. 她位于 3 个富金矿之间 (Bralorne ,Pioneer and King mine),富含金矿,是真正的藏宝库。 历史上有记录开采大量金银, 而且尚有巨大储量待开采。随着黄金价格逐步走高, 势必带动人口, 经济及第三产业发展, 地价极有可能大幅飙升。
3. 更为可贵的是当地政府非常支持小镇大规模经济开发,愿意协商给与各种所需的便利。政府已于2017年拨款900万加元整修到小镇的40号公路, 并很可能增大投资,修整从Pamberton通往小镇的捷径 Hurley Road. 目前修整工程尚在分期进行中,阳光坦途在不久即将实现。
4. 另外政府ByLaw允许在小镇设置药用大麻生产设施,可种植,加工,包装,运输药用大麻。原文见如下链接, 小镇居住区属RR2 zone, 工业区属M1 zone。参见下面链接中的 第8, 27 和 48页
https://www.slrd.bc.ca/sites/default/files/bylaws/pdf/ZB_670%20Consolidate%20up%20to%20BL%201348.pdf
5. 目前地税超低,每年只有近3000加元。
6. 附近也有成熟的社区, 而且同样风景秀丽:Bridge River Valley (Gold Bridge, Bralorne, Gun, Marshall Lakes etc. )
参见当地社区旅行指南http://www.bridgerivervalley.ca/VisitorGuide.pdf
除大麻种植之外 ,小镇开发还有其他许多项目可以做
1. 水电系统
现存的水电系统已覆盖了整个住宅和工业区, 仅需在现有的管网上升级。
至少有以下两种方式可控制成本:
1) 分期更换,滚动开发
2)对现有网管充分利用,可免去重新设计,挖掘,铺设,验收的费用。
2.商业区建设。该区位于居住区南坡及山坡溪流区之间,处于核心位置,开发潜力无限,餐饮,特色商店, 剧场,舞台,想象空间无限。
3.工业区建设。位于商业区西南和东南两侧, 可根据投资人意愿全面配套开发。
4. 居住区建设。居住区是该项目占地面积最大的区域,已有主路“Pinecrest”大街,一直通向山顶。大街两旁呈阶梯状现有约15 栋历史建筑,可修复成特色小木屋,并以此为中心向东西两边延伸修建,现有近百栋地基可利用。
5.滑雪打猎场。
山顶Mead Lake 湖区别有洞天。远离尘嚣,宁静祥和。湖区三面环山,山上覆盖茂密青翠的松树林,只有一面与必来恩小镇相邻, 堪称世外桃源。定会为整个项目的开发积极增值。可开展的活动多样,水上泛舟,钓鱼,热气球,皮艇等等
(湖区独立销售,不含在小镇售价内
6.沙金
山脚“Cadwaller creek” 山涧溪流区: 高山仰止,流水潺潺,花桥山涧,青山碧水。浑然一体,水光山色绮丽多彩。区内拥有原始森林、山涧溪流、奇石沟谷,可开发的项目无限,淘金沙,拾金采玉皮艇漂流,特色摄影,露天浴吧,溪流赏乐,溪边品酒等等。

7. 小镇Bralone(尚有散户居住)还有运营中的酒店和餐厅。
可购买一并开发(独立销售,不含在小镇售价内)。
卑诗省得天独厚的自然环境,加之必来恩小镇辉煌的历史,让辉煌重现,商机就在您眼前!

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 该地区服务有:

 

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加拿大购房相关税费

交易费用   贷款费用
 土地转让税  0%-2% (各省差异较大)    贷款房屋估价  $200-$300
 购置消费税  新房5%-7% 旧房不用缴纳    首付款  国外买家通常在35%以上
 律师费  $800-$1,300   持有费用
 保险费  0.5%-2.5%    物业税 加拿大各地物业税不同(多伦多0.8%-1% 温哥华0.5%-0.6%)
 验屋费  $250-$350    物业费 物业费:0.42-0.6加元/平方尺,一般共管公寓需支付,新房较低,旧房较高,独立屋一般无此项费用。

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