美国奥兰多独栋别墅 租金可抵月供
1250 -Salisbury -Dr Winter Haven FL 33881 房源编号:2159
| 价格： | 约￥180万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
210平方米 |
 占地面积 |
529平方米 |
 卧室数量 |
4-5 |
 房龄 |
999 |
 朝向 |
不详 |
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奥兰多别墅：湖畔名苑 Dundee Station【进入专题页:http://www.premier-capital.com/zhuanti/dundee/】 项目位于佛罗里达的温特黑文市（Winter Haven），近距离奥兰多迪士尼乐园。Winter Haven规划中的CSX综合物流中心拥有广阔发展前景，并将成为交通、物流以及物资配送的中心枢纽地区，与此同时，全新的、以铁路为基准的联合运输及自动终端成为亮点，并且能在未来两年内创造8500个工作岗位，周边各大企业、医院、学校、CSX国际物流中心等大量就业人员成为社区主要租户。
佛罗里达豪华别墅
房型：4房-5房
开发商：美亚置业
房屋价格：USD 271,900起
建筑面积：210-285平方米
占地面积：464-936平方米
湖畔名苑（Dundee Station）豪华别墅社区坐落在湖泊众多的佛州温特黑文市。四到五房，全屋豪华装修配备名品家电。周边各大企业、医院、学校、CSX国际物流中心等大量就业人员成为社区主要租户。
【项目视频】
素有湖泊之链的美称，项目周边湖畔众多
每一户都带有1个可挺2辆车的车库和后花园，全屋精装修，可选择木地板或者瓷砖地板。厨房浴室的台面都是采用花岗岩，厨房设备都是高端品牌。这个顶级配套在整个区域是少之又少。
推荐户型：
主力C户型
主力D户型
美亚点评：
"湖畔名苑" 位于奥兰多市中心以南的成熟区域——温特黑文市，这个地方还有一个美誉，叫“湖泊之链”，因为它是整个佛罗里达州里面湖泊最多的地区。也是这个原因，这块区域可建筑的土地面积已经越来越少，就算你有钱也不一定买到。温特黑文这个区域还有另外一个特色，它处于整个佛罗里达州的中心点，也是整个佛罗里达州的运输命脉，例如：全球集铁路、集装箱运输和后勤服务于一体的国际性集团CSX早于2011年已计划把佛罗里达州的总部设立在温特黑文市，并在今年的5月份已经正式启动，这个国际物流中心预计为当地带来多于8500个就业机会，也预计会为这个城市创造100亿美元的经济增长。不止这个，佛罗里达州的沃尔玛物流和仓储中心也设立在这个地方。当然，这个地方的旅游业也相当发达，其中“乐高乐园"也坐落于此。每年吸引上千万游客来这里旅游。城市的配套已经相当成熟，有属于自己的医院、超级市场、大型购物中心、小学、中学、大学，餐厅等等。
CSX国际物流中心总部
全球最大乐高乐园，近距离项目
湖畔名苑的位置非常适合在周边各大企业、医院、学校等上班的家庭，因此，租赁市场可观，租客群体大多为中高收入人群。
温特黑文市的就业机会，经济发展，生活环境，也一直吸引很多其他城市的人迁移到这里来居住，房屋需求量在一直上升，人口主要以白人家庭为主，所以对别墅的需求特别大，而湖畔名苑正好符合这个需求。
相关配套
距离市中心 Downtown,Winter Haven ——
乐高乐主题公园 LEGOLAND Resort ——
迪士尼乐园 Disney Orlando —— 
小学、中学学区 Schools in Winter Haven ——
周边遍及满分、高分的公立中小学以及艺术院校，凝聚国际化优质教育资源。
温特黑文医院 Winter Haven Hospital——
CSX物流中心 CSX Winter Haven ——
周边各种休闲，购物，餐厅众多，极大方便了人们的生活出行。
地图及周边
项目联系人
| Andy yang | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Andy yang
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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