澳大利亚Pagewood Green-Viola
New South Wales 2036, Eastgardens, 128 Bunnerong Road 房源编号:22190
| 价格： | 约￥364万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
56平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1-3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
北 |
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项目名称：绿色花园城首期——薇拉阁（Viola – Pagewood Green）
项目类型：177套1 – 3 室全新精装修公寓
1室 + 1卫 + 1车公寓使用面积：56 – 64平米
1室带书房 + 1卫 + 1车公寓使用面积：66 – 71平米
2室 + 2卫 + 2车公寓使用面积：77 – 92平米
2室带书房 + 2卫 + 1车公寓使用面积：88 – 91平米
3室 + 2卫 + 2车公寓使用面积：100 – 119平米
（以上数据为公寓室内使用面积，不包括阳台及车位面积）
项目状态：项目预计于2020年完工
产权类型：永久产权
适宜买家：本地及海外买家
购买用途：自住及投资用途
提到Pagewood Green项目，关注Meriton的您一定不会感到陌生。该项目位于悉尼东部城区，占地16.5公顷，
距离悉尼CBD仅8公里，紧邻两条世界级的高尔夫球道和东南区最大的购物中心WestfieldEastgardens，同时，
靠近新南威尔士大学及悉尼机场。该项目也是Meriton集团近半个世纪以来开发过的最大的公寓式住宅社区。
公寓楼采用16层设计，共有177套布局宽敞的豪华公寓，布局宽敞，一室公寓室内面积高达75平方米，
两室高达104平方米，三室高达134平方米，带有大型落地观景窗和开放式转角阳台，超过70%的公寓朝北或朝西，
四周景观环绕，您可在此一览周围风景和东部海岸风光。
转角处公寓的客厅通向宽敞的阳台，联排别墅风格的底层公寓带有临街入口。尽享周边绿色写意生活，
饱览Maroubra海滩风景及社区内部中央花园美景！
住户可享受总计1万平米的开放式公共绿地，包括8000平米的中央公园，带有露天用餐区和娱乐设施，
还配备令Meriton引以为豪的度假式休闲设施，包括：室内泳池、桑拿浴室、spa设施齐全的健身房、多家儿童看护中心、
社区内拥有超市、零售店和咖啡馆、公园绿地及景观花园配有烧烤区和儿童游乐区、敬业的驻地物业经理、安全的地下停车场。
Viola这次的设计细节考究，高品质的装潢与周边环境遥相呼应！
超值优惠：
新年开门红，除了好的项目以外，Meriton集团更是延续了圣诞节前提供的超值限时优惠组合：返还印花税 + 3%定息贷款！
无论本地还是海外买家；无论投资还是自住买家；也无论您是否在澳洲首次置业，统统适用！！
低息贷款：
Meriton为买家提供贷款服务，以帮助他们更加轻松地选购心仪的公寓。Meriton现为本地及外海买家提供3年期 3% 定息贷款，可以借贷购房合同价的90%。
印花税返还：
Meriton还提供了返还印花税的限时优惠政策。无论您是本地还是海外买家，无论您是买房自住还是用于投资，也无论您是否是首次置业者，我们都将于公寓交付后退还您的印花税费。
相关配套
商业配套：
在Pagewood仅仅隔了一条街就是悉尼东南部最大的地标性购物中心East Gardens。East Gardens被周围的办公园区围绕，因此也是附近白领逛街、购物、休闲、餐饮、电影的首选。在这样一个标志性的购物中心内，大型超市、电影院、餐厅、咖啡店、美容美甲、各大品牌专卖店等应有尽有。从家出门仅需过一条街，便可享受最齐全的配套服务。
全澳最大的连锁超市Woolworths，Coles
鲜有Westfield可以囊括如此齐全的各大卖场,
连华人超市通利和华人日用小商品店都有！
还有著名的Bondi Pizza, 各种连锁Cafe, 泰国菜，日本寿司，中国美食，还有大爱都爱的饮品连锁 Easyway, Boost, Top Juice等等。
此外，澳洲四大银行全部在此！以及一些其他常用的银行机构，比如st.george，bankwest等。
便捷的交通：
目前，楼盘楼下有310 391 392 400 410公车直达新南威尔士大学和悉尼CBD。距离Mascot火车站也仅有4公里。除此之外，据the Daily Telegraph报道，Triguboff先生向新州政府投资了2亿元，希望轻轨能够由CBD到东区线路延长至Westfield Eastgarden。所以，以后在家旁边即可坐轻轨快速到达City。
（Pagewood Green项目邻近正在修建的Kingsford轻轨站）
教育：
项目距离同属澳大利亚八大名校的新南威尔士州大学2.4公里、距离悉尼大学8公里。
除此外，还有Pagewood天主教学院，南悉尼高中，St Bernard’s天主教小学，悉尼Lycee Condorcet国际法语学校，Pagewood幼儿园。
周边还有Top私立学校Mount Sinai College - 2公里
和众多公立学校包括 Pagewood Public School - 2公里
小学：
Pagewood公立学校Pagewood Public School位于悉尼Pagewood区内，是一所小型的公立小学，部分学科可以排名到新南威尔士州前15的水平。今年的平均成绩也达到的99分。
除此之外还有Daceyville Public School，Matraville Public School。周边还有Top私立学校Mount Sinai College ）等分布在区域周围，给您更多选择。
中学：
Sydney boys High school
这是一所历史悠久的政府公立精英中学，新南威尔士州17所精英中学之一。在该校130余年的历史上涌现了众多政要，法官及体育明星。
有著名的 Sydney Girls High school 不折不扣的公立精英中学。Randwick Boys High School
Randwick Girls High School
大学：
新南威尔士大学 The University of New South Wales
“2019QS世界大学排名”，新南威尔士大学位居世界第45位，世界50强大学。新南威尔士大学最顶尖的领域为工科与商科，其商学院与工程学院的综合实力为全澳第一，世界排名均名列前茅。
悉尼大学 The University of Sydney
“2019QS世界大学排名”，悉尼大学位居世界第42位，世界50强大学。悉尼大学最顶尖的领域为人文艺术与医药方面，其人文艺术学院及生命科学与医药学院最为突出。
悉尼科技大学 University of Technology Sydney
“2019QS世界大学排名”，悉尼科技大学拥有世界一流的商学院及法律专业，其中会计与金融专业，法律专业排名世界前50，悉尼科技大学的护理专业与艺术设计专业在澳大利亚也处在领先地位。
娱乐：
Maroubra beach - 3.2公里（）
马鲁巴海滩是悉尼较知名的海滩之一，也是距离项目最近的海滩，这里遍布着被海水腐蚀了的礁石，形成了各种不规则的形状，非常壮观，同时这里还是悉尼最适合冲浪的海滩，风大浪急且水质清澈，据说这里还是澳洲冲浪文化的发源地。
La Perouse - 6公里 坐落在澳大利亚悉尼南面的植物学湾，是一处以山、海、岛、滩为主要景观的风景胜地。拉彼鲁兹 (La Perouse) 是以法国航海家的名字命名的。 《碟中谍2》片中的军事要塞就在La Perouse这里拍摄的。 库吉海滩Coogee Beach - 3.5公里 邦迪海滩Bondi Beach - 6.5公里 毗邻四大高尔夫球场，绿地环绕！ 高尔夫球场Bonnie Doon Golf Club - 200米
Bonnie Doon Golf Club是澳洲第三古老的球场，也是独一无二的换过三个场地的球场。现在的球场所在地址，自然景观与设计独到，因自然环境 雕塑出一个多沙的场地，灌木丛生绿意浓浓中也增添了挑战。从发球台开始到攻上果岭，都可以看到整个城市的风景。 高尔夫球场The Lakes Golf Course - 500米
The lakes golf course成立于1928年，湖泊高尔夫俱乐部是悉尼其中一个最具声望的私人高尔夫俱乐部。作为诸如澳大利亚公开赛，美巡赛澳大利亚站举办地，湖泊高尔夫俱乐部以其球场设计和维护质量闻名。
The Australian golf club - 5.5公里
Eastlake golf club - 4.2公里 百年纪念公园 Centennial Park- 6.5公里 百年纪念公园园地被视为整个城市的绿肺，这片园地共占地 360 多公顷，设有丰富的活动、各类景点、精彩纷呈的体验供游客和当地人娱乐。
地图及周边
项目联系人
| 池靖毅 | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
池靖毅
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020-82081382 |
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