大阪西成区公寓式民宿 三年包租 年化收益高达7%

大阪市西成区花园北2丁目 房源编号:22606
大阪西成区公寓式民宿 三年包租 年化收益高达7%,编号22606
大阪西成区公寓式民宿 三年包租 年化收益高达7%,编号22606 大阪西成区公寓式民宿 三年包租 年化收益高达7%,编号22606
价格:

约¥168

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 25平方米
占地面积 不详
卧室数量 1
房龄 不详
朝向 不详

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提到日本的民宿行业,这些关键词想必对投资者来说都极具吸引力:2020奥运会,大阪世博会,赌场IR项目,观光立国。。。不管是日本当地的政策扶持,还是近几年所体现出来的游客人数,消费总额等喜人数据,都似乎在告诉我们,投资日本,尤其是大阪的民宿行业,可以说是全日本房产投资未来中不可忽视的方向之一。

但对于众多中国投资者来说,选到一个所谓“万无一失”的民宿项目,着实也是有一定难度的。日本民宿已经合法化,并针对不同地区有不同的政策限制;大部分合法民宿都是一户建房产,动辄两百万三百万人民币,投资本金不够怎么办?后续如何管理?下面,日本东宁地产就针对这些问题,结合我们最新开发,运营的民宿项目,来给大家进行详细剖析。

东宁地产倾情呈现:大阪西成区花园北·浪花の源公寓式民宿



一、交通是否便捷,是民宿选址的金科玉律

来大阪旅游的客人们,由于对当地交通不是特别了解,所以在预订民宿的时候,几乎都倾向于选择主要地铁线路沿线,甚至是主要车站附近的民宿。浪花の源公寓式民宿很好的满足了这一点,该项目距离花园町车站步行仅仅需要一分钟。利用大阪主干线四桥线,可以很快到达大阪的诸多著名商圈和景点,具体包括:

心斋桥:直达,车程11分钟

难波:直达,车程11分钟

梅田:直达,车程17分钟

黑门市场:直达,车程15分钟

环球影城:车程27分钟

大阪城公园:车程38分钟

关西空港:乘坐机场快线,仅需36分钟


对于民宿来说,交通便捷可以说是基本的考察要点之一。有的民宿虽然交通方便,但房子本身的质量,价格情况也参差不齐,那么接下来我们要看的,就是房产本身的性价比了。

 
二、什么样的民宿房源,才叫真正的高性价比?

很多人在选择合法的民宿房源的时候,都会被几点所疑惑:这套房子交通比较便捷,但房子建筑时间过长,就算房价便宜,也因为考虑到后续翻新等因素望而却步;房子质量好,品质好,总价又太贵,超出了自己的投资预算,那么有没有两者兼得的房子呢,日本东宁地产深知投资者在民宿投资的困扰所在,而浪花の源公寓式民宿,也可以让您打开思路,重新审视民宿投资。

浪花の源公寓式民宿从理论上来说属于公寓类型的房产,但因为其开发阶段的精准定位,所以满足合法开设民宿的任何条件,也已经顺利的拿到了合法民宿的牌照。值得一提的是,9户公寓都符合申请独立民宿牌照的条件,可全年365天经营,可单独运营管理,给中小型投资者带来了更大的便捷。“小而精”的定位,填补了目前大阪民宿市场的空白,投资者可以用更少的资本来满足投资合法民宿的梦想,但同样可以获取可观的回报,而回报率,我们会在下面的内容中详细解释。


三、购置民宿,后续和运营如何安心?

一些有意日本民宿的投资者,考虑的很长远,会考虑到购入民宿房产之后如何管理和保障收益。有的投资者碍于签证问题,无法在日本长期居住;有的投资者因为有自己的事业,所以无暇顾及自己的民宿运营,甚至有竹篮打水一场空的危险。目前日本民宿市场上也有不少代运营公司,但是寻求这些公司的帮助,会在营业额上进行分成,让很多人对自己民宿项目的回报率更加担忧。日本东宁地产开发,运营的浪花の源公寓式民宿,提供了以下的模式,同样很好的解决了投资者在这方面的疑虑和痛点。

浪花の源公寓式民宿,在购入房产的前三年,是由日本东宁地产全权代理运营,日本东宁地产保证投资者每年的固定净回报率为7%。也就是说,在购入房产之后的前三年,您什么事情都不用做,就可以拿到每年7%的净回报。另外,由于本项目目前正在进行内部装修阶段,所以目前购房,您只需要支付房款的80%就可以,项目建成,正式运营之后,您再支付全款。

日本东宁地产开发的浪花の源公寓式民宿项目,所有亮点都在下面进行了整理,我相信,有意投资大阪民宿市场的您,看过之后想必一定会非常心动吧~~

目前,大阪浪花の源公寓式民宿正在火热销售当中,目前购房,更是免除了3%+6万日元的中介费,如果您对项目有任何疑问的话,都可以联系日本东宁地产官方客服微信:dndc002,或拨打全国免费咨询热线400-077-0477了解详情。祝投资者们在大阪选到心仪的民宿项目,收获财富!

相关配套

 该地区服务有:

株式会社東寧是一家在日房地产中介公司。总部设立于大阪,持国土交通大臣免许。经营范围包括日本不动产买卖中介、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。

公司秉承信誉为先、客户至上的经营理念,致力于为广大客户打造日本购房一站式平台。公司精英团队含多名资深宅建主任。可提供日语、英语、普通话、上海话、粤语、台语等多语种对应。

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