【佛州】迪斯尼度假别墅>首付¥23万起

4 号州际公路与western beltway 交际 房源编号:2326
【佛州】迪斯尼度假别墅>首付¥23万起,编号2326
【佛州】迪斯尼度假别墅>首付¥23万起,编号2326 【佛州】迪斯尼度假别墅>首付¥23万起,编号2326 【佛州】迪斯尼度假别墅>首付¥23万起,编号2326
价格:

约¥229

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 270平方米
占地面积 不详
卧室数量 5-13
房龄 不详
朝向 不详

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佛州迪士尼度假村的别墅房型从5房到13房,面积从232到597平方米,总房价34.9万-74.9万美元,约224~481 万人民币,单价转换成人民币仅约8000-10,000左右。首期定金仅需要房价的10%,即23万人民币左右,后续按照工程的进度付首期款。

佛州迪士尼度假别墅专为大家庭和好友组团度假而设计:楼层采用开放式规划,让交流从起居室到私密凉台无间流动;美食厨房采用优质厨具,铺设花岗岩台面,还有大大的独立操作台可以娱乐;最棒的地方是每一户都引入了私人地面温水泳池。

佛州迪士尼度假别墅假村内,配套非常完备,拥有全球唯一的AAA级高尔夫球场!该高尔夫球场是全球唯一一个三大巨头一起设计的(Palmer,Nicholas,Watson)的AAA级高球场,只有业主和租客可以用。(Palmer 球场由阿诺德丹尼尔帕尔默(Arnold Daniel Palmer)设计。帕尔默是美国著名职业高尔夫球手。自1955年起,他获得过数十个PGA巡回赛及冠军巡回赛的冠军)

度假村业主和租客同时可以前往私人俱乐部、水上乐园、游泳池放松身心;或者进行一场网球、排球比赛,享受运动;又或者品味餐厅、酒吧精心呈现的美酒佳肴,还能在周边地区悠游闲逛。

核心区位
主题公园黄金旅游带。项目处于家庭旅游渡假热点地区十多分钟到达全球最大迪士尼乐
园,环球影城,海洋世界等大型主题乐园,旅游附加属性突出
对接政府产业规划。旅游业是奥兰多最大产业,奥兰多政府每年都有政策支持,而项目位
于的地带就是全市最重要的旅游带
4 号大道通奥城。项目正正位置4 号大道旁边,奥兰多的“深南大道”,去往任何重要场
所都方便快捷
投资价值
高回报:年均租金回报率:8%, 盈亏平衡点:32.5%,仅需3 成入住率,实现租养房
抵贷
规避中国投资缺陷
中国一线城市租金回报率:广州(2%) 深圳(2.3%) 上海(1.9%) 北京(1.8%)
中国深圳股市平均回报率(2-3%)
中国写字楼租金回报(2-5%)
稳定现金流。每年净收入可达20 万人民币
品牌开发商:
Encore Residences & Resorts 管理着接近十亿美元资产,经营地区包括佛罗里达州、奥
兰多、德克萨斯州和加利福尼亚州。Encore 在美国开发了超过20,000 个房地产项目,项
目预计销售总额达到40 亿美元。
永久产权:
永久产权、永久土地所有权、永久继承权。

相关配套

 该地区服务有:

周边配套设施
公共交通 
奥兰多国际机场 31 分钟
Kissimme Gateway 飞机场 25 分钟
Winter Haven Municipal 飞机场 29 分钟
奥兰多市中心 26 分钟
购物娱乐设施
迪士尼 8 分钟
环球影城 20 分钟
海洋世界 24 分钟
Pointe 购物广场 20 分钟
奥兰多会展中心 22 分钟
Orlando Vineland 高端品牌奥特莱斯 20 分钟
医疗机构
佛州奥兰多公立医院 35 分钟
America's Urgent Care of Celebration 12 分钟
周边名校
佛罗里达中心大学 46 分钟
Four Corners Charter school(高中) 16 分钟
Celebration High School(高中) 11 分钟

地图及周边

项目联系人

申先生
0755-88341116

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

申先生

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18929357812
yoyo.tao@shiju360.com

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